Mercat Villa Crespo

MERCAT VILLA CRESPO — Oportunidad única de inversión en el corazón gastronómico y comercial de Buenos Aires.

Presentamos en venta y en alquiler un edificio comercial-gastronómico de categoría premium, desarrollado en 2.700 m² cubiertos sobre un lote propio de 20 x 45 metros, ubicado en Thames al 700, en pleno epicentro del polo de outlets de Villa Crespo y a metros de los principales corredores gastronómicos del barrio.
Se trata de un activo único en su tipo en CABA: un centro comercial gastronómico boutique, plenamente operativo, con renta en marcha y posicionamiento consolidado en el rubro.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Superficie cubierta: 2.700 m² distribuidos en 3 niveles
Lote propio: 20 x 45 metros (900 m²)
Zonificación: Mixtura 3
Antigüedad: 4 años — construcción a nuevo, mínimo mantenimiento
Orientación: Norte
22 locales de gastronomía completamente equipados y en operación
Bauleras complementarias

INFRAESTRUCTURA TÉCNICA DE NIVEL INSTITUCIONAL

2 ascensores + 1 montacargas
24 equipos de aire acondicionado frío-calor
Red contra incendios completa
Instalación de gas industrial
Grupo electrógeno propio
Equipos de inyección y extracción de aire de alta capacidad
Instalación eléctrica con cámara transformadora propia
Baños para ambos sexos y baños adaptados para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazado en Thames al 700, en pleno Villa Crespo, una de las zonas con mayor proyección y desarrollo comercial de la ciudad. Rodeado por el circuito de outlets más importante de Buenos Aires (Aguirre, Gurruchaga, Murillo), con alto flujo peatonal y turístico durante los siete días de la semana. A pasos del polo gastronómico de Palermo Soho, Plaza Serrano y Av. Corrientes.

PERFIL DE INVERSIÓN

Activo con renta en marcha y excelente rentabilidad
Posicionamiento consolidado en el rubro gastronómico
Único centro comercial-gastronómico boutique en la zona
Apto inversor institucional, fondos de inversión, family offices, operadores gastronómicos

Precio: USD 4.000.000 o 25.000 alquiler para sublocacion