Local comercial · 305m² · 1 ambiente
venta
USD 975.000
Arauca - Tigre - Libertador y Lavalle, Tigre, GBA Norte, Centro, Tigre
Local en Venta en Complejo Arauca en Tigre
LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y/O ALQUILER EN COMPLEJO ARAUCA, TIGRE – Esquina Lavalle y Av. Libertador
Descubra este exclusivo local comercial situado en el corazón de Tigre, parte del proyecto Arauca, con una ubicación estratégica en la esquina de Lavalle y Av. Libertador. Ideal para potenciar su negocio en un entorno moderno y con alta afluencia de público.
Características destacadas del local:
- Local de doble altura con amplias fachadas vidriadas (DVH), ofreciendo luminosidad natural y vistas despejadas al entorno comercial.
- Terraza propia de uso exclusivo, ampliando las posibilidades del local y creando espacios abiertos al aire libre.
- Cielorraso de hormigón visto con instalaciones a la vista.
- Pisos interiores y revestimientos a definir según las necesidades del comprador.
- Instalaciones básicas incluidas, con acometidas para baño y kitchenette.
- Tablero eléctrico seccional instalado, con acometidas eléctricas previstas para fácil conexión.
- Conexiones y ductos preparados para la instalación de equipos de aire acondicionado.
- Posibilidad de conexión a gas de red.
- Cocheras de cortesía disponibles frente y contrafrente del local.
- Depósito opcional en subsuelo con acceso mediante escalera y montacargas, ideal para almacenamiento.
Sobre el proyecto Arauca:
Con una arquitectura contemporánea que combina vidrio, hormigón y aluminio negro, el diseño del complejo se integra perfectamente con la diversidad de la zona ribereña. El local es parte de un paseo comercial que comprende 7 unidades en planta baja, aportando vida y actividad al edificio.
Condiciones comerciales:
- Superficie del local: aproximadamente 305 m², con opción de sumar un depósito de 12 m².
- Cocheras disponibles desde U$S 22.000 en el primer subsuelo.
- Proyecto sujeto a ley de blanqueo de capitales.
Para más información o para visitar esta propiedad, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Tigre.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Descubra este exclusivo local comercial situado en el corazón de Tigre, parte del proyecto Arauca, con una ubicación estratégica en la esquina de Lavalle y Av. Libertador. Ideal para potenciar su negocio en un entorno moderno y con alta afluencia de público.
Características destacadas del local:
- Local de doble altura con amplias fachadas vidriadas (DVH), ofreciendo luminosidad natural y vistas despejadas al entorno comercial.
- Terraza propia de uso exclusivo, ampliando las posibilidades del local y creando espacios abiertos al aire libre.
- Cielorraso de hormigón visto con instalaciones a la vista.
- Pisos interiores y revestimientos a definir según las necesidades del comprador.
- Instalaciones básicas incluidas, con acometidas para baño y kitchenette.
- Tablero eléctrico seccional instalado, con acometidas eléctricas previstas para fácil conexión.
- Conexiones y ductos preparados para la instalación de equipos de aire acondicionado.
- Posibilidad de conexión a gas de red.
- Cocheras de cortesía disponibles frente y contrafrente del local.
- Depósito opcional en subsuelo con acceso mediante escalera y montacargas, ideal para almacenamiento.
Sobre el proyecto Arauca:
Con una arquitectura contemporánea que combina vidrio, hormigón y aluminio negro, el diseño del complejo se integra perfectamente con la diversidad de la zona ribereña. El local es parte de un paseo comercial que comprende 7 unidades en planta baja, aportando vida y actividad al edificio.
Condiciones comerciales:
- Superficie del local: aproximadamente 305 m², con opción de sumar un depósito de 12 m².
- Cocheras disponibles desde U$S 22.000 en el primer subsuelo.
- Proyecto sujeto a ley de blanqueo de capitales.
Para más información o para visitar esta propiedad, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Tigre.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
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