Local en Esquina Sobre Av Jujuy Gran Visibilidad

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Fernando Castro
LOCAL DE ESQUINA SOBRE AVENIDA – ALTO TRÁNSITO – 58,25 M² – SAN CRISTÓBAL

Oportunidad para inversores, comerciantes y emprendedores que buscan máxima visibilidad en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

Local comercial de esquina ubicado sobre Av. Jujuy 899, esquina Estados Unidos, en el barrio de San Cristóbal. Cuenta con doble frente sobre avenida, amplia vidriera panorámica de piso a techo y una excelente exposición comercial gracias al constante flujo peatonal y vehicular de la zona.

La propiedad posee 58,25 m² totales distribuidos en:

• Planta baja de 32 m² destinada a atención al público.
• Sótano propio de 26 m² totalmente revestido, con instalaciones eléctricas y sanitarias, ideal para depósito, cocina, taller, oficina de apoyo o múltiples usos comerciales.

Además dispone de:
• Baño independiente.
• Portón metálico enrollable.
• Frente vidriado de gran visibilidad.
• Acceso exclusivo por Av. Jujuy.

El local funcionó anteriormente como kiosco, verdulería y casa de repuestos, demostrando su versatilidad y potencial para distintos rubros.

Ubicación privilegiada:
A metros de las estaciones Jujuy de la Línea E y Humberto I de la Línea H, con numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos al centro y sur de la ciudad.

Zonificación:
Área de Alta Mixtura de Usos 4 (Código Urbanístico CABA). Permite una amplia variedad de actividades comerciales, gastronómicas, profesionales, logísticas, productivas y de servicios.

Valor por m²: USD 1.259
Una excelente relación precio-producto para un local de esquina sobre avenida con sótano propio en CABA.

Ideal para comercio o inversión con renta.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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