Local comercial · 280m²
venta
USD 750.000
Avenida San Martín 2027, Villa Crespo, Capital Federal
Local en Esquina de Mucha Circulacion - con Renta Hasta 2029 4,2% en Dolares
Excelente local en esquina de mucha circulación, Av. San Martín y Espinosa Caba.
**LOCAL COMERCIAL EN VENTA — 280 m² — CON RENTA ACTIVA**
Excelente local comercial en venta, con una superficie aproximada de **280 m²**, ubicado sobre zona de alto tránsito y muy buena exposición comercial.
El inmueble cuenta con **amplio frente vidriado**, gran visibilidad desde la vía pública y una fachada comercial consolidada, actualmente funcionando como local de pinturería.
La propiedad se vende **con contrato de locación vigente hasta junio de 2029**, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan una renta inmediata y estable.
Actualmente genera una renta aproximada de **U$S 2.650 mensuales**, equivalente a una rentabilidad estimada de entre **4% y 5% anual**, según valor final de operación.
**Características principales:**
* Superficie aproximada: **280 m²**
* Local a la calle con excelente exposición
* Amplio frente comercial
* Contrato de locación vigente hasta **junio de 2029**
* Renta mensual aproximada: **U$S 2.650**
* Rentabilidad estimada: **4% / 5% anual**
* Ideal inversor
* Inmueble con explotación comercial activa
Una propiedad con renta asegurada, buena presencia comercial y contrato vigente a mediano plazo.
Comisión Inmobiliaria 5%
**LOCAL COMERCIAL EN VENTA — 280 m² — CON RENTA ACTIVA**
Excelente local comercial en venta, con una superficie aproximada de **280 m²**, ubicado sobre zona de alto tránsito y muy buena exposición comercial.
El inmueble cuenta con **amplio frente vidriado**, gran visibilidad desde la vía pública y una fachada comercial consolidada, actualmente funcionando como local de pinturería.
La propiedad se vende **con contrato de locación vigente hasta junio de 2029**, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan una renta inmediata y estable.
Actualmente genera una renta aproximada de **U$S 2.650 mensuales**, equivalente a una rentabilidad estimada de entre **4% y 5% anual**, según valor final de operación.
**Características principales:**
* Superficie aproximada: **280 m²**
* Local a la calle con excelente exposición
* Amplio frente comercial
* Contrato de locación vigente hasta **junio de 2029**
* Renta mensual aproximada: **U$S 2.650**
* Rentabilidad estimada: **4% / 5% anual**
* Ideal inversor
* Inmueble con explotación comercial activa
Una propiedad con renta asegurada, buena presencia comercial y contrato vigente a mediano plazo.
Comisión Inmobiliaria 5%
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