Local comercial · 1105m²
venta
USD 780.000
AV Caseros al 2000, Parque Patricios, Capital Federal
Local Comercial Oficinas y Deposito en Venta en Parque Patricios
Local comercial en venta con depósito y oficinas – 1.105 m² – 4 plantas + subsuelo (Mixtura 4)
Excelente inmueble comercial sobre lote propio, desarrollado en planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con montacargas desde subsuelo a planta baja. Ideal para empresas que buscan integrar salón de ventas/showroom, depósito y áreas administrativas en una misma propiedad.
Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, se encuentra cerca de la línea H de subte, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a autopistas, lo que lo convierte en una opción muy funcional para uso corporativo, comercial o logístico.
Además, está rodeado de un importante polo comercial, con presencia de marcas y servicios en la cuadra y alrededores como McDonald’s, Café Martínez, Farmacity, Día, Kentucky, entre otros.
Distribución
Planta baja:
Local comercial (salón de ventas) con sector de depósito, con posibilidad de ampliarlo integrándolo al salón, y sanitarios.
Primer piso:
Sala de espera para recepción de clientes, sala de reuniones, tres oficinas y baños.
Segundo piso:
Recepción/sala de espera, tres oficinas (dos de gerencia al frente), un baño y sector de sanitarios/vestuarios.
Tercer piso:
Terraza, vestuarios, cocina-comedor y una oficina.
Cuarto piso:
Actualmente destinado a archivo, oficina y sala de máquinas. Cuenta con potencial de reconversión a departamento/vivienda, sujeto a factibilidad y normativa vigente.
Subsuelo:
Sala de máquinas, vestuario y espacio de depósito, con montacargas hacia planta baja.
Infraestructura adicional
• Ascensor (actualmente fuera de servicio, con posibilidad de reacondicionamiento).
• Red de incendios instalada.
• Edificio con características que lo posicionan como una excelente opción para uso corporativo o logístico inmediato.
Ideal para
Distribuidoras, empresas de servicios, logística liviana, comercio mayorista/minorista con depósito, centros de atención al público, showroom + administración y otros rubros compatibles con Mixtura 4.
También representa una oportunidad de inversión con alto potencial de renta, tanto por su configuración funcional como por su ubicación y versatilidad de uso.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN Y SE PODRIAN TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.
Excelente inmueble comercial sobre lote propio, desarrollado en planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con montacargas desde subsuelo a planta baja. Ideal para empresas que buscan integrar salón de ventas/showroom, depósito y áreas administrativas en una misma propiedad.
Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, se encuentra cerca de la línea H de subte, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a autopistas, lo que lo convierte en una opción muy funcional para uso corporativo, comercial o logístico.
Además, está rodeado de un importante polo comercial, con presencia de marcas y servicios en la cuadra y alrededores como McDonald’s, Café Martínez, Farmacity, Día, Kentucky, entre otros.
Distribución
Planta baja:
Local comercial (salón de ventas) con sector de depósito, con posibilidad de ampliarlo integrándolo al salón, y sanitarios.
Primer piso:
Sala de espera para recepción de clientes, sala de reuniones, tres oficinas y baños.
Segundo piso:
Recepción/sala de espera, tres oficinas (dos de gerencia al frente), un baño y sector de sanitarios/vestuarios.
Tercer piso:
Terraza, vestuarios, cocina-comedor y una oficina.
Cuarto piso:
Actualmente destinado a archivo, oficina y sala de máquinas. Cuenta con potencial de reconversión a departamento/vivienda, sujeto a factibilidad y normativa vigente.
Subsuelo:
Sala de máquinas, vestuario y espacio de depósito, con montacargas hacia planta baja.
Infraestructura adicional
• Ascensor (actualmente fuera de servicio, con posibilidad de reacondicionamiento).
• Red de incendios instalada.
• Edificio con características que lo posicionan como una excelente opción para uso corporativo o logístico inmediato.
Ideal para
Distribuidoras, empresas de servicios, logística liviana, comercio mayorista/minorista con depósito, centros de atención al público, showroom + administración y otros rubros compatibles con Mixtura 4.
También representa una oportunidad de inversión con alto potencial de renta, tanto por su configuración funcional como por su ubicación y versatilidad de uso.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN Y SE PODRIAN TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.
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