Local Comercial en Venta

ESQUINA COMERCIAL EMBLEMÁTICA DE SAN TELMO | 6 UNIDADES EN VENTA EN BLOQUE

Importante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo.

La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común.

Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos.

Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires.

SUPERFICIES

• Terreno: 246,80 m²
• Superficie cubierta: 466,80 m²

FRENTES

• 21,13 m sobre Carlos Calvo
• 5,73 m sobre Defensa
• 5,97 m de ochava
• Más de 32 metros lineales de exposición

LO MÁS DESTACADO

• Venta en bloque
• Seis unidades independientes
• Local sobre Defensa
• Local en esquina
• Cuatro locales sobre Carlos Calvo
• Entrepiso en todas las unidades
• Terraza de uso común
• Excelente presencia urbana
• Espacios con renta y sectores disponibles
• Potencial de actualización de ingresos
• Más de 32 metros lineales de frente
• Sin expensas

UBICACIÓN

Emplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo.

En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana.

La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio.

IDEAL PARA

• Gastronomía
• Cafés de especialidad
• Retail boutique
• Diseño y decoración
• Galerías de arte
• Antigüedades
• Concept stores
• Showrooms

Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires.

Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo.