Local Comercial de 58 m² - Belgrano

LOCAL COMERCIAL DE 58 M2 - EN LA CALLE AGUILAR DE BELGRANO

LO COMERCIAL FUNCIONA EN BELGRANO
En Construcción, finalización de Obra Octubre 2027

En el barrio de Belgrano, Aguilar Point te ofrece un local comercial que es una inversión ideal para asegurar el futuro de tu negocio. Este espacio combina exclusividad y conveniencia, garantizando un entorno de alto poder adquisitivo para tu marca.

Ubicación Premium: Situado en una zona residencial tranquila y consolidada, asegurarás un flujo constante de clientes que buscan calidad y servicios de primer nivel.

Visibilidad Clave: La proximidad a servicios esenciales y el diseño premium del desarrollo hacen que este local sea un punto muy atractivo y visible para la clientela diaria.

Proyección de Marca: Anclá tu negocio en un proyecto moderno que proyecta serenidad y calidad, elevando inmediatamente la imagen y el prestigio de tu marca.

Este local no solo te sitúa en Belgrano, te coloca en el corazón de su vida residencial.

El PROYECTO

El Local Comercial en Aguilar Point se integra a un desarrollo que se caracteriza por su arquitectura contemporánea y su rigurosa calidad constructiva. La concepción espacial prioriza la funcionalidad y la transparencia, factores esenciales para el éxito comercial.

El diseño se define por:
Estética Vanguardista: Se emplean acabados de alta calidad y materiales que garantizan una durabilidad superior y una imagen pulcra y sofisticada, lo cual establece un estándar de presentación elevado para cualquier marca.

Dominio de la Luz Natural: Las fachadas se conciben con amplias superficies vidriadas, asegurando ambientes altamente luminosos que no solo minimizan el consumo energético, sino que también optimizan la visibilidad del layout interior desde el exterior.

Conexión Fluida con el Entorno: La distribución favorece espacios abiertos y transiciones suaves, logrando una interacción directa y atractiva con el flujo peatonal de la calle. Esto amplifica la sensación de amplitud y facilita la experiencia de compra o servicio del cliente.

En resumen, este local ofrece una caja arquitectónica de diseño donde la calidad de los materiales y la optimización lumínica se ponen al servicio de la proyección y el prestigio de su negocio.

PLANTAS

Doce (12) Plantas con Subsuelo y Planta Baja
En el Subsuelo el equipamiento de soporte operacional del Edificio
Planta Baja con Local Comercial, Hall de Acceso, Laundry, Patio Descubierto y Bicicletero
Piso 1 al 10 tendrán 3 departamentos por piso, 2 de Dos ambientes al frente y 1 Monoambiente a pulmón de manzana
Piso 11 tendrá 2 departamentos , 1 de Tres ambientes al frente y 1 Mono a pulmón de manzana
Piso 12 tendrá 2 departamentos , 2 de Dos ambientes al frente.
Terraza con PARRILLA SOLARIUM JACUZZI

TIPOLOGÍAS DE LA UNIDAD

El local tiene las siguientes dimensiones: 13,65 M2 x 5,42 M2 con un TOTAL de 58,6 M2

ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GÉNOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS

Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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