Local comercial · 133m²
venta
USD 400.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Thames 2225, Palermo Soho, Palermo
Local a La Venta con Renta
EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN PALERMO SOHO
Ubicado sobre Thames 2225, en el corazón de Palermo Soho, uno de los polos comerciales, gastronómicos y turísticos más prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires, este excepcional local comercial representa una oportunidad única de inversión con renta asegurada.
Desarrollado en dos plantas y con tan solo 2 años de antigüedad, el inmueble se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y funcional distribución de espacios. Cuenta con aire acondicionado, baños reglamentarios y una imagen comercial contemporánea, adaptable a múltiples rubros.
Actualmente se encuentra alquilado a un reconocido centro de Pilates, generando una renta aproximada de $3.600.000 mensuales, con ajuste trimestral por IPCBA. El contrato vigente vence el 31 de mayo de 2029, brindando previsibilidad y estabilidad para el inversor.
Superficies
• Planta Baja: 97,85 m²• Subsuelo: 36,00 m²• Superficie Total: 133,85 m²
Información de Inversión
• Renta mensual aproximada: $3.600.000• Ajuste trimestral por IPCBA• Expensas aproximadas: $400.000 (junio 2026)• Contrato vigente hasta el 31/05/2029
Su privilegiada ubicación garantiza una exposición excepcional, rodeado de marcas reconocidas, boutiques de diseño, cafés de especialidad, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales que generan un constante flujo de residentes, turistas y consumidores.
Además, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos a los principales corredores de la ciudad.
Una propiedad ideal para inversores que buscan resguardar capital, obtener renta inmediata y posicionarse en uno de los mercados comerciales con mayor demanda y proyección de Buenos Aires.
Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta destacada oportunidad de inversión.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT -7.
Ubicado sobre Thames 2225, en el corazón de Palermo Soho, uno de los polos comerciales, gastronómicos y turísticos más prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires, este excepcional local comercial representa una oportunidad única de inversión con renta asegurada.
Desarrollado en dos plantas y con tan solo 2 años de antigüedad, el inmueble se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y funcional distribución de espacios. Cuenta con aire acondicionado, baños reglamentarios y una imagen comercial contemporánea, adaptable a múltiples rubros.
Actualmente se encuentra alquilado a un reconocido centro de Pilates, generando una renta aproximada de $3.600.000 mensuales, con ajuste trimestral por IPCBA. El contrato vigente vence el 31 de mayo de 2029, brindando previsibilidad y estabilidad para el inversor.
Superficies
• Planta Baja: 97,85 m²• Subsuelo: 36,00 m²• Superficie Total: 133,85 m²
Información de Inversión
• Renta mensual aproximada: $3.600.000• Ajuste trimestral por IPCBA• Expensas aproximadas: $400.000 (junio 2026)• Contrato vigente hasta el 31/05/2029
Su privilegiada ubicación garantiza una exposición excepcional, rodeado de marcas reconocidas, boutiques de diseño, cafés de especialidad, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales que generan un constante flujo de residentes, turistas y consumidores.
Además, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos a los principales corredores de la ciudad.
Una propiedad ideal para inversores que buscan resguardar capital, obtener renta inmediata y posicionarse en uno de los mercados comerciales con mayor demanda y proyección de Buenos Aires.
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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT -7.
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