Belgrano - Venta de Excelente Local con Renta Sobre Av Cabildo Casi Esquina Monroe

IMPORTANTE LOCAL SOBRE AV. CABILDO CASI ESQUINA MONROE

EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL DE BELGRANO
AVENIDA CON ALTO TRANSITO, A METROS DE SUBTE LINEA D
FRENTE COMPLETO VIDRIADO
ACTUALMENTE RENTADO HASTA DICIEMBRE DE 2027 A IMPORTANTE OPTICA

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• Superficie total de 462 m² • 440 m² cubiertos y 22 m² de espacios complementarios• Construcción moderna del año 2022 en excelente estado• Ubicación privilegiada sobre Avenida CabildoDISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICAEl local ofrece una distribución estratégica con:• Planta baja de 240 m² con acceso de doble altura• Entrepiso de 210 m² perfectamente integrado• Fachada vidriada que genera luminosidad y conexión exterior• Baño adaptado para personas con movilidad reducidaBENEFICIOS DE INVERSIÓN• Actualmente en renta anual que arroja un beneficio aproximado del 6%• Acceso con tarjeta magnética privada• Diseño contemporáneo que atrae a potenciales inquilinos

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