Venta de Edificio Comercial en Block de 926 m² en Monserrat

Venta de Edificio corporativo en block – Moreno 653, Monserrat

Edificio corporativo de 926 m² cubiertos, desarrollado en 6 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial.

Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor.

En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural.
El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles.

• Distribución funcional por piso:

Piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica.

Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños.

Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños.

Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque.

Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón.

Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea.

• Detalles adicionales:

Pisos alfombrados

Entrada trifásica

Sistema de incendios y ascensor con mantenimiento al día

Libre de expensas

• Ubicación y entorno:

Ubicado sobre Moreno al 300, en el corazón del barrio de Monserrat, a metros de Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño.

Excelente acceso a transporte público:

Líneas de Subte C (Estación Moreno), Subte A (Estación Lima) y Subte E (Estación Belgrano) a pocos metros.

Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas.

Rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y Av. Paseo Colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad.

Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a Tribunales, Casa Rosada, San Telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles.

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293”