Edificio de Uso Mixto de Alta Rentabilidad con Gran Garaje de Techo Parabólico

Oportunidad Única en Ramos Mejía: Edificio de Uso Mixto de Alta Rentabilidad

Ubicación Estratégica en Ramos Mejía, partido de La Matanza, GBA Oeste.
Zonificación: U1b (Urbano Residencial de Densidad Media). Ideal para Usos Mixtos y Servicios Comunitarios (escuela, iglesia, gimnasio, supermercado, etc.)

Instalaciones:
Galpón (Nave Industrial Liviana) con techo parabólico mas 8 departamentos al frente, cada ambiente con sus servicios, cocina y baño. Con tanque de agua elevado
Oficina para la administración del Galpón y baño privado.

Toda la instalación tiene un total de 1.136 m² cubiertos

Descripción de la Propiedad: Doble Potencial de Renta

Esta propiedad combina de manera excepcional una fuente de renta residencial inmediata con una nave de gran superficie y flexibilidad para actividades de servicios, logística liviana o equipamiento comunitario.

1. Frente Residencial y Servicios (Renta)

Edificio Multifamiliar Consolidado: Construcción de dos pisos sobre la línea municipal, que actualmente contiene 8 departamentos monoambientes y un espacio de circulación apropiado.
Renta Segura: Esta porción del inmueble genera un flujo de ingresos residenciales constante y diversificado, minimizando el riesgo de vacancia y aportando valor inmediato a la inversión.
Potencial de Adaptación: Los monoambientes de la Planta Baja pueden convertirse fácilmente en oficinas administrativas, consultorios o locales de atención al público para complementar el uso del galpón/depósito, maximizando la eficiencia operativa.

2. Nave Industrial / Galpón (Potencial de Escala)
Gran Volumen y Superficie: Un amplio galpón/depósito de altura libre 7,0 mts, actualmente funcionando como garaje/estacionamiento cubierto (ocupación plena).
Estructura Sólida: Ideal para Planta Baja Libre, ofreciendo total flexibilidad para una reconversión sin grandes obstáculos estructurales internos.
Orientación Privilegiada: La fachada con orientación Noroeste (NO) garantiza excelente iluminación natural y óptimas condiciones de luz/temperatura en el área de trabajo.
Acceso Optimizado: Amplio portón de ingreso vehicular que facilita la carga, descarga y el flujo de vehículos (flotas de servicio, ambulancias, vehículos de clientes, etc.).

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.