Venta Casa de Estilo 720 m², Patio Parrilla, 2 Coch - Av Melián y Echeverría (Belgrano R)

Venta Casa Única de Estilo Art Nouveau con Detalles de Época – Obra del Arq. Morten Rønnow – 100 Años de Historia – 720 m² en Av. Melián y Echeverría - Belgrano R.
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Construida en 1925, esta propiedad de 100 años es una joya arquitectónica con valor patrimonial. Conserva vitraux originales, pisos de pinotea, mármol, herrería artesanal y aberturas restauradas. Obra del reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, combina historia, arte y solidez constructiva en una de las avenidas más lindas de Buenos Aires, en pleno Belgrano R.

PLANTA BAJA:

• Hall de recepción

• Amplio living-comedor con pisos de pinotea original, techos altos de 3,6 m y salida directa al patio

• Gran patio con parrilla y espacio verde

• Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, dos hornos empotrados y cafetera integrada

• Comedor diario con pisos de porcelanato

• Lavadero separado

• Garage para 2 autos

Entreplanta con acceso desde cocina:

• Sector originalmente destinado a dependencias de servicio

• Actualmente adaptado como dos dormitorios que comparten un baño completo

• Ambos dormitorios con salida a patio

• Ideal para huéspedes, home office o usos múltiples

PRIMERA PLANTA:

• Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente

• Dos dormitorios en suite, ambos con salida a terraza privada compartida

• Cuarto dormitorio adicional sin baño (actual uso como dormitorio o escritorio)

SEGUNDA PLANTA:

• Playroom / escritorio con toilette (posibilidad de baño completo aprovechando espacio de guardado contiguo) y vitraux original

• Instalación lista para kitchenette en el nivel principal del ambiente

• Entrepiso tipo loft adicional dentro del mismo espacio

• Acceso mediante puerta blindada (ideal para estudio, atelier, gimnasio o unidad independiente),

INFORMACIÓN ADICIONAL:
• Instalaciones hechas a nuevo: electricidad, cañerías y sistema de calefacción

• Caldera Baxi y calefacción por radiadores empotrados

• 3 termotanques

• Baños reciclados hace 7 años

• Aire acondicionado central por ductos
•La propiedad cuenta con sistema de seguridad instalado, incluyendo alarma monitoreada, brindando mayor tranquilidad y protección

Los metros son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad.

Ramos Couriel Real Estate SAS

CUCICBA 9699

Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.

Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699