Venta - Casa - 6 Ambientes - Pomeya - Garage y Mucho Mas!

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 -
Contacto: Lucas Ezequiel Vieyra
ESPECTACULAR CASA EN ESQUINA CON QUINCHO, GARAGE/TALLER Y MÚLTIPLES AMBIENTES.

Excelente ubicación en la intersección de Av. Daract y Salvigny, en pleno limite entre Nueva Pompeya y Parque Chacabuco Sur, CABA.

Una propiedad de mas de 230 mts2, IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSAS o quienes requieran espacio de trabajo, taller y áreas sociales independientes, con ENORME POTENCIAL!!!

Esta sólida y espaciosa casa, de estilo tradicional situada en esquina, se desarrolla en distintos niveles con excelentes detalles de terminación en madera, fachada de ladrillo vista y aberturas de época de gran belleza.

PLANTA BAJA
* Patio de Ingreso (jardín al frente)
* Comedor de Ingreso / Living Comedor: con icónicos pisos calcáreos en ajedrez (damero).
* Cocina Independiente: con amoblado completo
* Primer Dormitorio / Oficina: 14,80 m² (4,00 x 3,70 m)
* Segundo Dormitorio / Oficina: 16,80 m² (4,20 x 4,00 m)
* Toilette de Recepción
* Garage Cubierto / Taller: 32,00 m² (7,00 x 4,20 m) CON FOSA y toillette


PRIMER PISO

ALA DELANTERA:
* Lavadero Independiente: (2,00 x 1,50 m)
* Quincho Semicubierto (5,70 x 4,30 m) con Cerramiento Vidriado : equipado con parrilla de acero inoxidable, horno de barro, bacha y ventilador de techo. Mini altillo.
* Terraza Libre: (4,00 x 3,30 m) al frente
* Baulera: 5,60 m² (4,30 x 1,30 m)

ALA TRASERA:
* Tercer Dormitorio / Estudio (4.40 x 2.50 m)
* Cuarto Dormitorio (3,70 x 4,00 m)
* Baño Principal c/ antebaño (3,20 x 1,80 m)
* Quinto Dormitorio c/ baño en Suite (3,70 x 4,20 m)
* Sala / Escritorio Abierto: 7,20 m² (1,80 x 4,00 m)

NIVEL SUPERIOR:
* Cuarto / Espacio de Guardado: 15,75 m² (4,50 x 3,50 m)
* Altillo: 30,78 m² (5,40 x 5,70 m) con techos en madera y tirantes a la vista, ideal para playroom, atelier o espacio extra de depósito.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y PUNTOS DESTACADOS:
1. Gran Superficie y Versatilidad: Más de 230 m² distribuidos estratégicamente para albergar a una familia numerosa o combinar vivienda y espacio laboral.
2. Área Social Completa: Quincho equipado con horno de barro y parrilla, conectado con terraza propia.
3. Cochera/Taller de Generosas Dimensiones: Espacio cubierto para vehículos con área de trabajo y sanitario independiente.
4. Materiales y Estilo Clásico: Pisos de madera en dormitorios, pisos calcáreos en áreas comunes, aberturas de calidad y techos en madera maciza.
5. Excelente Ubicación: Propiedad en esquina sobre avenida, ofreciendo luminosidad constante y muy buena ventilación en todos sus ambientes.


UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE:

Emplazada en una esquina estratégica sobre la Avenida Daract y Salvigny, la propiedad cuenta con una excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, rodeada de avenidas principales como Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta, Av. Caseros y Av. Chiclana.

LÍNEAS DE COLECTIVOS CERCANAS:
* Colectivos que transitan por la zona inmediata y centro comercial Av. Sáenz: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 76, 85, 91, 112, 115, 128, 160 y 164.

FERROCARRIL Y SUBTE:
* Estación de tren Dr. Antonio Sáenz (Línea Belgrano Sur): A pocos minutos, conectando rápidamente con el sur del Gran Buenos Aires y cabeceras.
* Subte Línea H (Estación Hospitales / Parque Patricios): Cercanía directa al centro de trasbordo y conectividad con el centro porteño.

PUNTOS DE INTERÉS Y SERVICIOS EN LA ZONA:
* Centro Comercial e Industrial de Nueva Pompeya (Av. Sáenz): Amplia variedad de comercios, bancos, farmacias y supermercados.
* Salud: Cercano al Hospital General de Agudos José María Penna y centros de atención médica de la zona.
* Educación: Establecimientos educativos públicos y privados de nivel inicial, primario y secundario en el radio cercano.
* Espacios Verdes: Proximidad a plazas del barrio y rápida conexión con el Parque Patricios.





Martillera: Micaela Ferreira – CUCICBA 9705 / CMCPDJLM 1119

En cumplimiento con las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Pública Inmobiliaria .


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar