Triplex en Venta 2 Dorm. en City Bell Entre Caminos

Venta de Casa 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS en City Bell, La Plata
ALQUILADO HASTA ENERO 2026

Triplex de Categoría en Ubicación Privilegiada, este triplex exclusivo ubicado en City Bell, con una superficie de 95 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos, está desarrollado sobre un lote de 127 m². La propiedad, que posee dos dormitorios, se distingue por su construcción de alta calidad y detalles de diseño cuidadosamente seleccionados.

- Ubicación Estratégica Ubicado en una zona tranquila de City Bell, esta unidad se encuentra a solo 7 minutos en bicicleta del centro comercial de Calle Cantilo y ofrece fácil acceso a la autopista Buenos Aires-La Plata, así como al centro de la ciudad. La esquina está a una cuadra del Camino Centenario, lo que permite disfrutar de la serenidad de la vida en City Bell mientras se mantiene la cercanía a servicios y transporte.

Características Principales

Construcción y Materiales: Ladrillo visto y losas de hormigón in situ, carpinterías de aluminio Aluar Línea A30 con DVH.Climatización: 3 unidades de aire acondicionado frío-calor. Preinstalación para calefacción por radiadores (no incluye caldera ni radiadores). Agua caliente independiente por termotanque propio ya instalado.

Seguridad y Comodidad: Alarma monitoreada instalada y funcionando. Instalación eléctrica preparada para automatizar portones de acceso vehicular.Cocina y Equipamiento: Horno eléctrico, anafe a gas y mesadas de cuarzo. Muebles de cocina enchapados en madera natural.

Diseño Interior: Pisos de losetas graníticas Blangino en planta baja y escalera, microcemento en estar-comedor y dormitorios. Puertas laqueadas blancas a medida de piso a techo.

Ventilación y Orientación: Ventilación cruzada Este-Oeste en todas las unidades, garantizando luminosidad y frescura.Distribución del Espacio

Planta Baja Libre:Jardín al frente (posible cochera descubierta para un vehiculo).Espacio semicubierto de 34 m² (ideal para cerramiento quincho, estudio, cochera para 2 vehiculos).Hall de ingreso a la vivienda y toilette.Lavadero con pileta, espacio para lavarropas, secarropas y guardado.Parrilla con mesada y terraza a cielo abierto.Deposito de guardado exterior con termotanque y espacio para caldera.Jardín al fondo.

NIVEL I: Espacio IntegradoLiving al frente con amplio balcón en doble altura.Cocina-comedor completamente equipada con isla, anafe a gas y horno eléctrico, con muebles enchapados en madera natural.

Nivel II:Dos dormitorios de generosas dimensiones.Baño completo con bañera.Espacio adicional para pequeño escritorio o mueble de guardado de ropa blanca.Privacidad y Autonomía Con acceso privado tanto vehicular como peatonal desde la vereda, esta unidad ofrece la ventaja de no contar con espacios comunes ni expensas, asegurando total autonomía y privacidad para sus residentes.
Facundo Franchi Matrícula 7675
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675