Excelente Casa - Venta - 5 Ambientes - Suite - Terraza - Patio - Parrilla - Colegiales

EXCELENTE CASA - VENTA - 5 AMBIENTES - SUITE - TERRAZA - PATIO - PARRILLA - COLEGIALES

PLANTA BAJA:
Ingreso por hall de recepción - Amplio living comedor con hogar a leña y doble altura - Cocina integrada con barra - Comedor diario - Patio interno - Escritorio / Posible 3er dormitorio con vista a la calle - Toilette

ENTREPISO:
Estudio con vista a la planta baja

PRIMER PISO:
Suite con salida a terraza y baño con bacha doble - Dormitorio con placard - Baño completo - Hermosa terraza con parrilla y lavadero

DETALLES:
- Antigüedad: 100 años (restaurada hace 10 años)
- Hogar a leña con tiraje
- Instalación de gas renovada (fines de 2024)
- Estufa a gas de tiro balanceado
- Calefón
- Horno y anafe a gas
- Aire acondicionado frío/calor en el living y los dormitorios
- Aberturas con vidrio DVH en dormitorio
- Baulera de 3x3 en el entrepiso
- Parrilla

SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD:
- Total terreno: 100,00m2
- Cubierta: 151,00m2
- Frente: 9,07m
- Fondo: 11,03m

SUPERFICIES SEGUN PLANO
Planta Baja
- Cubierta: 83,83m2
- Descubierta: 11,25m2
- Total: 95,08m2

Entrepiso
- Cubierta: 5,36m2

Planta Alta
- Cubierta: 47,52m2
- Descubierta: 23,22m2
- Total: 70,74m2

Superficies totales aproximadas según plano:
- Cubierta: 136,71m2
- Descubierta: 34,47m2
- Total: 171,18m2

GASTOS
- ABL: $79.600 (Anual 2026)

UBICACION:
Céspedes al 3700 (Entre Roseti y Charlone). En el barrio de Chacarita, a metros de Av. Forest. Cercanía con múltiples medios de transporte, como la estación "Federico Lacroze" del tren Urquiza y del Subte línea B.

Visitar sólo acompañado por personal de la firma.


BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.