Casa · 331m²
venta
USD 285.000
Expensas $ 35.000
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El Dorado 1, San Antonio de Arredondo, Villa Carlos Paz, Córdoba
Complejo Comercial en Venta en San Antonio de Arredondo
Complejo comercial en venta en San Antonio de Arredondo
Gran propiedad comercial única ubicada en El Dorado 1, San Antonio de Arredondo, sobre la ruta. Emplazada sobre un terreno de 2.100 m², conformado por 3 lotes de 700 m² cada uno, esta propuesta ofrece una combinación muy atractiva entre infraestructura comercial consolidada y proyección de desarrollo futuro.
Distribución e Infraestructura
La propiedad cuenta con 331 m² cubiertos distribuidos de manera estratégica, ideales tanto para continuar con un fin comercial como para ser reconvertidos en un proyecto residencial o institucional:
Salón Principal y Áreas de Recreación: Espacios amplios de planta libre con grandes ventanales, techos de gran altura y excelente luminosidad natural. El salón principal integra áreas laterales de usos múltiples.
Sector de Servicios y Cocina: Amplia cocina independiente revestida en cerámicos, con mesadas de granito, bacha doble y todas las instalaciones para equipamiento industrial.
Quincho y Galería: Espacio semicubierto de generosas dimensiones que incluye una parrilla de material de gran porte, ideal para eventos sociales.
Batería de Sanitarios y Vestuarios: Instalaciones de alta capacidad y robustez, divididas por sexo. Cuenta con múltiples boxes de duchas individuales, área de cambiadores y sanitarios completos (urinarios y bachas dobles).
Área Deportiva
El predio dispone de 2 canchas de fútbol con césped sintético, totalmente perimetradas con red y equipadas con torres de iluminación profesional, aprovechando la amplitud de los lotes que conforman la esquina.
Ubicación y Servicios Premium
A solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y de facil salida a Cordoba por el camino de las Jarillas, la propiedad destaca por contar con servicios que garantizan confort y valorización inmediata:
Gas Natural, Cloacas y Agua de Red.
Internet Banda Ancha disponible en la zona.
Potencial Constructivo: FOS 30% | FOT 40% (210 m² en planta baja + 10% en planta alta).
Versatilidad de Venta
Se ofrece flexibilidad en la comercialización:
Bloque Completo: Los 3 terrenos con toda la infraestructura edificada.
Venta Fraccionada: Posibilidad de adquirir solo el lote esquina en 75.000 dolares, o bien el bloque central de dos lotes (1400 m²) en 210.000 dolares, que incluye las edificaciones existentes.
Notas de Venta
IMPORTANTE: La propiedad se entrega vacía, sin mobiliario, electrodomésticos ni elementos de ambientación.
Documentación: Planos aprobados y libre deuda.
Permuta: Se recibe propiedad menor en parte de pago (a evaluar).
Expensas aprox.: $35.000 por lote.
Nicolau Inmobiliaria
Gran propiedad comercial única ubicada en El Dorado 1, San Antonio de Arredondo, sobre la ruta. Emplazada sobre un terreno de 2.100 m², conformado por 3 lotes de 700 m² cada uno, esta propuesta ofrece una combinación muy atractiva entre infraestructura comercial consolidada y proyección de desarrollo futuro.
Distribución e Infraestructura
La propiedad cuenta con 331 m² cubiertos distribuidos de manera estratégica, ideales tanto para continuar con un fin comercial como para ser reconvertidos en un proyecto residencial o institucional:
Salón Principal y Áreas de Recreación: Espacios amplios de planta libre con grandes ventanales, techos de gran altura y excelente luminosidad natural. El salón principal integra áreas laterales de usos múltiples.
Sector de Servicios y Cocina: Amplia cocina independiente revestida en cerámicos, con mesadas de granito, bacha doble y todas las instalaciones para equipamiento industrial.
Quincho y Galería: Espacio semicubierto de generosas dimensiones que incluye una parrilla de material de gran porte, ideal para eventos sociales.
Batería de Sanitarios y Vestuarios: Instalaciones de alta capacidad y robustez, divididas por sexo. Cuenta con múltiples boxes de duchas individuales, área de cambiadores y sanitarios completos (urinarios y bachas dobles).
Área Deportiva
El predio dispone de 2 canchas de fútbol con césped sintético, totalmente perimetradas con red y equipadas con torres de iluminación profesional, aprovechando la amplitud de los lotes que conforman la esquina.
Ubicación y Servicios Premium
A solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y de facil salida a Cordoba por el camino de las Jarillas, la propiedad destaca por contar con servicios que garantizan confort y valorización inmediata:
Gas Natural, Cloacas y Agua de Red.
Internet Banda Ancha disponible en la zona.
Potencial Constructivo: FOS 30% | FOT 40% (210 m² en planta baja + 10% en planta alta).
Versatilidad de Venta
Se ofrece flexibilidad en la comercialización:
Bloque Completo: Los 3 terrenos con toda la infraestructura edificada.
Venta Fraccionada: Posibilidad de adquirir solo el lote esquina en 75.000 dolares, o bien el bloque central de dos lotes (1400 m²) en 210.000 dolares, que incluye las edificaciones existentes.
Notas de Venta
IMPORTANTE: La propiedad se entrega vacía, sin mobiliario, electrodomésticos ni elementos de ambientación.
Documentación: Planos aprobados y libre deuda.
Permuta: Se recibe propiedad menor en parte de pago (a evaluar).
Expensas aprox.: $35.000 por lote.
Nicolau Inmobiliaria
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