Casa / Oficina en Venta - Esquina Unica con Terraza en Chacarita | Fraga 300

Excelente casa en venta de 5 ambientes desarrollada en 3 niveles, ideal para quienes buscan combinar residencia con uso profesional o comercial en una ubicación estratégica del Distrito Audiovisual de Chacarita.

Superficie total: 210 m² aprox.
Sup. cubierta: 140 m² aprox.
Ambientes: 5 • Baños: 2 • Balcones: 2 • Bauleras: 2

Descripción destacada

Esta propiedad de gran potencial y versatilidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y posibilidades de uso (vivienda, estudio profesional, oficina o showroom):

Planta Baja: hall de recepción, sala de espera, espacio de trabajo para varios puestos, cocina-comedor de personal y baño.
Primer Piso: amplio salón de usos múltiples, ideal para reuniones, conferencias o espacio de expansión, con dos balcones y baño.
Segundo Piso: depósito y terraza con parrilla, un espacio exterior exclusivo para disfrutar o ampliar la planta habitable.

Puntos clave que la hacen única

Excelente esquina con buena exposición al norte, lo que garantiza luz natural y visibilidad.
Ubicación estratégica en Chacarita, con rápida conexión a Av. Corrientes, Av. Jorge Newbery y transporte (Subte B, ferrocarriles y múltiples colectivos).
Pertenece al Distrito Audiovisual, con beneficios fiscales potenciales para actividades del rubro (sujeto a normativa vigente).
Ideal tanto para vivienda familiar amplia como para uso profesional o mixto.
No posee suministro de gas, si bien conserva medidor en instalación original.

Entorno y accesibilidad

A pasos de zonas gastronómicas emergentes.
Cercano a importantes avenidas y servicios.
Excelente conectividad con transporte público y servicios urbanos.


ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Fotos de carácter no contractual - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I.

LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MATRICULA CUCICBA 7724
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1453