Casa · 1060m²
venta
USD 930.000
Av Jujuy 500, Balvanera, Capital Federal
Casa en Venta Ubicado en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRENDIMIENTO EN BALVANERA
Se ofrece en venta un lote de 311 m², con un frente de 8,66 m y un fondo de 35,91 m, ubicado en una destacada zona comercial. La edificabilidad máxima corresponde a la C.A, permitiendo una altura de hasta 38 m más 2 retiros, lo que facilita la construcción de planta baja más 12 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área de servicios. Según el proyecto, la superficie total podría alcanzar aproximadamente 3500 m², con una superficie vendible estimada en 2600 m² conforme al nuevo código.
Según el código urbano anterior, el lote se clasifica en la zonificación C3 I, Fot 4. Su ubicación es excelente, a solo dos cuadras de la Av. Belgrano y la Av. Independencia, con óptimo acceso a transporte público. Este terreno, situado sobre avenida, ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales y la posibilidad de utilizar la estructura existente.
Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
Cualquier consulta, estamos a su disposición.
Se ofrece en venta un lote de 311 m², con un frente de 8,66 m y un fondo de 35,91 m, ubicado en una destacada zona comercial. La edificabilidad máxima corresponde a la C.A, permitiendo una altura de hasta 38 m más 2 retiros, lo que facilita la construcción de planta baja más 12 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área de servicios. Según el proyecto, la superficie total podría alcanzar aproximadamente 3500 m², con una superficie vendible estimada en 2600 m² conforme al nuevo código.
Según el código urbano anterior, el lote se clasifica en la zonificación C3 I, Fot 4. Su ubicación es excelente, a solo dos cuadras de la Av. Belgrano y la Av. Independencia, con óptimo acceso a transporte público. Este terreno, situado sobre avenida, ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales y la posibilidad de utilizar la estructura existente.
Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
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