Casa · 150m² · 4 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 65.000
Tucumán 5700, Ludueña, Rosario
Casa en Venta 2 Dorm. Barrio Ludueña
Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Nicolas Garmendia
Oportunidad en Barrio Ludueña: Vivienda + Espacio Comercial/Taller
Esta propiedad combina la calidez de un hogar familiar con un potencial productivo excepcional. Ubicada sobre un terreno de 270 m², ofrece una superficie cubierta total de 150 m² estratégicamente distribuidos para separar la vida privada de la actividad laboral.
Características Principales
Terreno Total: 270 m² (amplio espacio libre/patio).
Superficie Cubierta: 150 m².
Distribución del Inmueble
Construcción al Frente (Ideal Comercio o Taller)
El punto fuerte de esta propiedad es su construcción frontal independiente. Gracias a su ubicación directa a la calle, es perfecta para:
Emprendimientos comerciales: Almacén, oficina técnica.
Oficios: Taller mecánico, carpintería o estudio artístico.
Renta: Posibilidad de alquilarlo como local independiente para generar un ingreso extra.
Casa de Familia (Hacia el interior)
Tras el ingreso, se desarrolla la vivienda que destaca por su solidez y funcionalidad:
2 Dormitorios: Amplios, con buena ventilación natural.
Living-Comedor: Un espacio acogedor para el encuentro familiar.
Cocina Integrada: Funcional y cómoda.
Baño completo.
Espacio Exterior
El generoso remanente de terreno permite disfrutar de un patio despejado, ideal para futuras ampliaciones, la instalación de un quincho con parrillero o simplemente un área verde de recreación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Nicolas Garmendia
Oportunidad en Barrio Ludueña: Vivienda + Espacio Comercial/Taller
Esta propiedad combina la calidez de un hogar familiar con un potencial productivo excepcional. Ubicada sobre un terreno de 270 m², ofrece una superficie cubierta total de 150 m² estratégicamente distribuidos para separar la vida privada de la actividad laboral.
Características Principales
Terreno Total: 270 m² (amplio espacio libre/patio).
Superficie Cubierta: 150 m².
Distribución del Inmueble
Construcción al Frente (Ideal Comercio o Taller)
El punto fuerte de esta propiedad es su construcción frontal independiente. Gracias a su ubicación directa a la calle, es perfecta para:
Emprendimientos comerciales: Almacén, oficina técnica.
Oficios: Taller mecánico, carpintería o estudio artístico.
Renta: Posibilidad de alquilarlo como local independiente para generar un ingreso extra.
Casa de Familia (Hacia el interior)
Tras el ingreso, se desarrolla la vivienda que destaca por su solidez y funcionalidad:
2 Dormitorios: Amplios, con buena ventilación natural.
Living-Comedor: Un espacio acogedor para el encuentro familiar.
Cocina Integrada: Funcional y cómoda.
Baño completo.
Espacio Exterior
El generoso remanente de terreno permite disfrutar de un patio despejado, ideal para futuras ampliaciones, la instalación de un quincho con parrillero o simplemente un área verde de recreación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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