Casa · 300m² · 7 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 150.000
Junín 2400, Rosario, Santa Fe
Casa con Local y Construcción en Venta B. Larrea
Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Nelson Reche
Propiedad en venta – Junín 5300 – 750 m² totales
Se ofrece a la venta una propiedad con múltiples opciones de uso, ubicada sobre Junín 5300, conformada por un local comercial al frente, una vivienda estilo colonial y una construcción adicional a terminar. El conjunto se desarrolla sobre un lote de 750 m², con buena distribución de espacios y sectores destinados tanto a actividad comercial como residencial.
Local comercial al frente – 131 m²
La primera construcción corresponde a un local comercial de 131 m², implantado sobre la línea municipal y con acceso directo desde la calle. El local cuenta con un baño propio, área principal amplia y posibilidades de adaptación para diferentes rubros. Su ubicación al frente permite un funcionamiento independiente del resto de la propiedad.
Vivienda estilo colonial
Detrás del local se encuentra la vivienda principal, con características de estilo colonial y acceso propio. La casa está distribuida en:
Tres dormitorios ubicados en sector privado.
Baño completo, situado en zona central de la vivienda.
Cocina, con espacio destinado al uso diario.
Comedor conectado a los ambientes principales.
Living con circulación hacia los distintos sectores.
Cochera con capacidad para tres vehículos, con acceso directo.
Cuarto de depósito, funcional para guardado o herramientas.
Patio amplio delantero, que brinda un espacio abierto previo al ingreso.
Patio seco pequeño en la parte posterior, destinado a ventilación y servicios.
Esta distribución permite un uso residencial cómodo, con sectores bien diferenciados y accesos definidos.
Construcción a terminar
Dentro del lote se incluye además una construcción en curso, pendiente de finalización. Su estructura permite desarrollar ampliaciones, espacios adicionales de vivienda, áreas de trabajo o depósitos, según la necesidad del comprador.
Potencial y uso del inmueble
La combinación de local comercial, vivienda amplia y edificación a terminar convierte a esta propiedad en una oportunidad tanto para uso propio como para inversión, ya sea para explotación comercial, renta o desarrollo futuro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Nelson Reche
Propiedad en venta – Junín 5300 – 750 m² totales
Se ofrece a la venta una propiedad con múltiples opciones de uso, ubicada sobre Junín 5300, conformada por un local comercial al frente, una vivienda estilo colonial y una construcción adicional a terminar. El conjunto se desarrolla sobre un lote de 750 m², con buena distribución de espacios y sectores destinados tanto a actividad comercial como residencial.
Local comercial al frente – 131 m²
La primera construcción corresponde a un local comercial de 131 m², implantado sobre la línea municipal y con acceso directo desde la calle. El local cuenta con un baño propio, área principal amplia y posibilidades de adaptación para diferentes rubros. Su ubicación al frente permite un funcionamiento independiente del resto de la propiedad.
Vivienda estilo colonial
Detrás del local se encuentra la vivienda principal, con características de estilo colonial y acceso propio. La casa está distribuida en:
Tres dormitorios ubicados en sector privado.
Baño completo, situado en zona central de la vivienda.
Cocina, con espacio destinado al uso diario.
Comedor conectado a los ambientes principales.
Living con circulación hacia los distintos sectores.
Cochera con capacidad para tres vehículos, con acceso directo.
Cuarto de depósito, funcional para guardado o herramientas.
Patio amplio delantero, que brinda un espacio abierto previo al ingreso.
Patio seco pequeño en la parte posterior, destinado a ventilación y servicios.
Esta distribución permite un uso residencial cómodo, con sectores bien diferenciados y accesos definidos.
Construcción a terminar
Dentro del lote se incluye además una construcción en curso, pendiente de finalización. Su estructura permite desarrollar ampliaciones, espacios adicionales de vivienda, áreas de trabajo o depósitos, según la necesidad del comprador.
Potencial y uso del inmueble
La combinación de local comercial, vivienda amplia y edificación a terminar convierte a esta propiedad en una oportunidad tanto para uso propio como para inversión, ya sea para explotación comercial, renta o desarrollo futuro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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