A Laguna. 100% Equipada.

100% EQUIPADA.
3 DORMITORIOS + ESCRITORIO CON BAÑO.
EXCELENTE ESPEJO DE AGUA.

EQUIPAMIENTO:
Se entrega sin muebles; con 4 Aires, Cortinas, Luminarias de empotrar, mampara y muebles de baño, espejos, muebles completos de cocina, lavadero e interiores de placards, Pileta con venecitas, Riego. Jardín nivelado, con estacada de madera y parquizado con grama bahiana y varias plantas y palmeras.

Casa muy moderna y luminosa, de 2 plantas, de 3 años de antiguedad aprox (del año 2023/2024), 100% equipada, de 190m cubiertos + 46m semi-cubiertos, sobre excelente Lote a la laguna de 630m2 con gran espejo de agua.
Muy buena calidad de construcción, diseño y estado. Aberturas de PVC con doble vidrio y mosquiteros. Pisos de porcellanato.
Calefacción: Losa radiante. Aires: 4.

PLANTA BAJA:
Amplio Hall de recepción con techo de doble altura. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina semi-integrada, con muebles completos de alacena y bajo mesada. Toilette. Ambiente cerrado con baño completo, apto Escritorio, Dormitorio de Servicio o 4° Dormitorio (se puede acceder a este ambiente desde el interior, directo desde la puerta principal de acceso a la casa, y también desde el exterior mediante puerta de acceso lateral).

PLANTA ALTA:
3 Dormitorios y 2 Baños completos con mampara:
- 1 Dormitorio principal con vista a la laguna, vestidor y baño en suite con duchador y mampara.
- 2 Dormitorios con amplio placard comparten un baño completo con bañadera.

EXTERIOR:
Amplio y moderno Garage cubierto para 2 autos, junto a gran "patio" abierto lleno de plantas.. Gran Galería cubierta, con parrilla y bacha. Pileta con iluminación, borde infinito, revestida con venecitas. Todo el terreno nivelado, con tablestacado en madera, grama bahiana, Riego automático y varias plantas y palmeras.

GASTOS:
Actualizados a Mayo 2026:
* Expensas ordinarias: $434.000.-
* ARBA: $74.200.-

BARRIO CERRADO SANTA ANA, COMPLEJO VILLANUEVA:
* Escrituración: Barrio aún no escriturable, aún no apto crédito.
* Seguridad: Garita y personal las 24hs.
* Ubicación: Es el barrio del Complejo Villanueva más cercano al Centro Comercial de Nordelta. Uno de sus accesos es sobre Av Italia, muy cerca del barrio San Isidro labrador, Localidad Benavidez, Partido de Tigre. Casi enfrente del Shopping VEN y a sólo 3min del Centro Comercial de Nordelta.
* Acceso: - Panamericana Acceso Norte, Ramal Tigre, Camino de los Remeros, Ruta 27 hasta Av Italia; - Ramal Escobar, bajada del Km 38,5 y Km 40.
* Amenities/Servicios: - Laguna - Plaza
* Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad. Tv Cable e Internet por aire.