¡Gran Oportunidad en Paternal! Casa a Reciclar Sobre Lote Propio de 8 X 17 m.
¡Gran oportunidad en Paternal! Casa a reciclar sobre lote propio de 8 x 17 metros con amplio patio y terraza.
Características del inmueble:
Hall de entrada de 2.8 x 0.9 metros, recibiendo con amplitud y luminosidad. Espacioso living comedor de 3.9 x 7.2 metros, ideal para reuniones familiares y sociales. Hall interno de 1.5 x 0.9 metros, conectando los diferentes ambientes de la casa. Baño completo con placard de 3 x 1.5 metros, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento. Dormitorio principal de 3 x 4 metros con placard, brindando confort y privacidad. Segundo dormitorio de 3 x 3.7 metros con placard, perfecto para niños o huéspedes. Hall con placard de 1.6 x 1 metro, optimizando el espacio de guardado. Segundo baño completo de 2 x 1.5 metros, añadiendo comodidad a la vivienda. Tercer dormitorio de 3.5 x 2.2 metros, ideal como dormitorio adicional o escritorio. Cocina amplia de 6.4 x 2.5 metros, ofreciendo espacio para una cocina cómoda y funcional. Patio trasero de 8 x 3 metros con lavadero en el bajo escalera, perfecto para disfrutar al aire libre. Habitación en planta alta con baño de 4 x 2.4 metros, brindando privacidad y versatilidad. Lavadero adicional de 1.4 x 2.4 metros, añadiendo practicidad al hogar. Habitación en terraza de 1.5 x 2.1 metros, ideal como espacio de guardado o taller. Quincho con parrilla de 5.8 x 3.7 metros, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Amplia terraza de 16 x 5 metros, ofreciendo un espacio adicional para relajarse y disfrutar. No pierdas esta oportunidad de crear la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada de Paternal. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! Limita con los barrios de Villa Ortúzar al norte, Chacarita al noreste, Villa Crespo al este, Caballito al sudeste, Villa General Mitre al sur, Villa del Parque al oeste y con Agronomía y Parque Chas al noroeste.Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 135, 146 Trenes: La Paternal (SAN MARTIN)
-Datos útiles
Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CKF Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL
-Unidades de Sustentabilidad de Altura Media ( 800 mts vendibles aproximadamente ) paga una plusvalía Baja. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4 ) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 ).
-Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5