Monoambiente Divisible Amplio con Balcon Terraza y Parrilla Impecable!

INMEJORABLE OPORTUNIDAD! En edificio de categoría "La Morenita" ubicado en el emblemático barrio de Montserrat. Cuenta con seguridad 24 hs, Extensa piscina con solarium, Gimnasio, SUM, Oficina para cowork, Jardin.

El departamento se encuentra en un 7mo piso con vista abierta al contrafrente, todo luz, cuenta con ventanas en toda su extensión, ventiluz y amplio ventanal con acceso al balcón terraza techado con parrilla. Es super luminoso durante todo el dia!

El monoambiente es amplio divisible con un placard laqueado blanco, que lo transforma cómodamente en un departamento de 2 ambientes. Incluye un equipo de AA de 6000 frigorías Surrey integrado a la unidad y un placard exterior en el balcón aterrazado que puede ser utilizado como despesa.

Comodidades del Departamento:
Baño Completo con bañadera, Cocina con horno, muebles bajo y alto mesada y anafe eléctricos. Split Frio Calor. Agua caliente central.
-Balcon terraza con parrilla propia
-Placard despenza en la terraza


Amenities del Edificio:
* Piscina
* Solarium
* Salón de usos multiples c/parque (hasta 40 personas)
* Sala de estudios
* Gimnasio
* Laundry
* Seguridad 24 horas
* Cocheras
* Sector parking para bicicletas
* Oficina de Intendencia (oficina de la administración del edificio)

En la ex fábrica de café La Morenita, sobre un predio de 1.474 m2 y 36 mts de frente, se edifica este complejo de alta calidad constructiva y amplia gama de servicios. El proyecto arquitectónico respeta la identidad fabril del edificio. Ideal inversores.

Cercanía a las universidades y muy buena ubicación, dentro del perímetro de las Avenidas Entre Ríos, San Juan, Independencia y 9 de Julio. Cerca de la uade, con excelente conectividad y proximidad al micro centro. Ideal para renta.

Cercanías a facultades : UADE, UBA Facultad de Ciencias Sociales, UAI, Universidad Kennedy.

Accesos : Cercania a subte estacion Entre Rios Linea E (5 cuadras), Subtes C y E estacin Independiencia (7 cuadras).

LA MEJOR UBICACION!! Cercanías a Subtes C, E y Metrobus. Universidades: UADE, UBA (Sociales) y UAI.

- 5 cuadras de av. 9 de julio
- 3 cuadras de av. Entre Rios
- 2 Cuadras de av. San Juan
- Facil acceso a Autopista 25 de mayo, puente pueyrredon, av. 9 de julio.

Impactante hall de entrada con amplio estar con sillones. Vigilancia 24 hs. Encargado. Garita de seguridad blindada. Cámaras de seguridad. Sala de fiestas. Salón de trabajo. 4 ascensores. Grupo electrógeno. Agua caliente central. Las expensas incluyen AySA.

Excelente ubicación, cerca de los principales centros educativos universitarios, restaurantes, comercios, fácil acceso por avenidas y autopistas.
Es un complejo de primer nivel, con excelente mantenimiento, cuidado, seguro y silencioso. Un lugar lleno de confort con espacios de recreación y de descanso.
Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 67, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195.
Subte estac: ENTRE RIOS (Línea E).

IDEAL INVERSOR!! Para renta temporaria, zona estratégica para el turismo.