Departamento · 47m² · 3 ambientes
venta
$ 64.000
Expensas $ 75.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Mariano Fragueiro 1648, Alta Córdoba, Córdoba
Departamento 1 Dormitorio con Renta - Alta Córdoba
Departamento en 2° Piso - Tipología B, en el corazón de Alta Córdoba.
ESTADO
Terminado a finales de 2024. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta octubre 2026: ideal para quien busca sumar renta inmediata a su inversión desde el día uno.
UBICACION
Ubicado en un barrio histórico y consolidado que hoy se posiciona como el principal polo gastronómico y nocturno de la ciudad. Su ubicación residencial ofrece una conectividad estratégica: a solo 10 minutos del centro, con acceso inmediato al transporte urbano, cercanía a la estación de trenes, sede RENAPER CDR, principales bancos y el Club Instituto Atlético Central Córdoba.
LA UNIDAD (2° "B")
Superficie cubierta total: 57,55 m² (propia 47,77 m² + balcón 2,27 m² + común 9,78 m²).
Balcón propio, ideal para disfrutar del entorno del barrio.
Distribución: cocina intragrada al estar-comedor , baño sectorizado y dormitorio.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Climatización: caldera dual Ferroli (24.000 kcal) y sistema de calefacción por radiadores en funcionamiento.
Pisos y revestimientos: porcelanato Alberdi "Metropolitan Grey" (58x58) en ambientes principales; en baño y cocina, cerámicos Alberdi "Siberia Baikal" con listeles de terminación.
Cocina: mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina blanca (no incluye alacenas ni artefacto de cocina).
Baño: sanitarios Capea línea Ita, grifería Peirano línea Adra Plus, vanitory y espejo Schneider (60 cm).
Aberturas: carpintería de aluminio línea Fexa Litoral en color Gris RAL, con vidrios de seguridad en puertas corredizas.
Instalación eléctrica con protección termomagnética, disyuntor diferencial y puesta a tierra independiente; instalación para TV y teléfono en el estar.
Extras: calefacción por radiadores funcionando, luminarias led instadas e interior de placard colocado.
EL EDIFICIO
Un desarrollo de 7 pisos con ascensor, ideal para inversión, ofreciendo una renta inmediata en una zona de altísima demanda.
Estado: Alquilado, contrato vigente hasta octubre 2026. Se realiza una cesión del contrato de alquiler.
Precio: USD 64.000.
Consultanos por más información sobre las condiciones del contrato actual y la rentabilidad de la unidad.
ESTADO
Terminado a finales de 2024. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta octubre 2026: ideal para quien busca sumar renta inmediata a su inversión desde el día uno.
UBICACION
Ubicado en un barrio histórico y consolidado que hoy se posiciona como el principal polo gastronómico y nocturno de la ciudad. Su ubicación residencial ofrece una conectividad estratégica: a solo 10 minutos del centro, con acceso inmediato al transporte urbano, cercanía a la estación de trenes, sede RENAPER CDR, principales bancos y el Club Instituto Atlético Central Córdoba.
LA UNIDAD (2° "B")
Superficie cubierta total: 57,55 m² (propia 47,77 m² + balcón 2,27 m² + común 9,78 m²).
Balcón propio, ideal para disfrutar del entorno del barrio.
Distribución: cocina intragrada al estar-comedor , baño sectorizado y dormitorio.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Climatización: caldera dual Ferroli (24.000 kcal) y sistema de calefacción por radiadores en funcionamiento.
Pisos y revestimientos: porcelanato Alberdi "Metropolitan Grey" (58x58) en ambientes principales; en baño y cocina, cerámicos Alberdi "Siberia Baikal" con listeles de terminación.
Cocina: mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina blanca (no incluye alacenas ni artefacto de cocina).
Baño: sanitarios Capea línea Ita, grifería Peirano línea Adra Plus, vanitory y espejo Schneider (60 cm).
Aberturas: carpintería de aluminio línea Fexa Litoral en color Gris RAL, con vidrios de seguridad en puertas corredizas.
Instalación eléctrica con protección termomagnética, disyuntor diferencial y puesta a tierra independiente; instalación para TV y teléfono en el estar.
Extras: calefacción por radiadores funcionando, luminarias led instadas e interior de placard colocado.
EL EDIFICIO
Un desarrollo de 7 pisos con ascensor, ideal para inversión, ofreciendo una renta inmediata en una zona de altísima demanda.
Estado: Alquilado, contrato vigente hasta octubre 2026. Se realiza una cesión del contrato de alquiler.
Precio: USD 64.000.
Consultanos por más información sobre las condiciones del contrato actual y la rentabilidad de la unidad.
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