Venta PH 3 Ambientes en Monserrat

Venta PH 3 Ambientes en Monserrat - Primer Piso



Apto crédito hipotecario Venta previa en el edificio con crédito aprobado

PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en primer piso por escalera sobre Venezuela al 1400, en el barrio de Monserrat, dentro de un edificio de estilo tradicional. La propiedad se destaca por su altura de techos de 3,63 m, pisos originales de pinotea en excelente estado y una distribución funcional con impronta arquitectónica.

En la planta principal se desarrolla el living-comedor, cocina independiente, baño completo y dormitorio. Cuenta además con entrepiso con galería, ideal como escritorio, estudio o espacio adicional. En la planta alta se ubica el segundo dormitorio, también vinculado a la galería. Orientación oeste y ubicación interna que aportan tranquilidad y privacidad.

Servicios individuales y muy buen estado general.

Apto crédito hipotecario. En el mismo edificio ya concretamos la venta de otra unidad mediante crédito bancario

Superficie
55 m² + entrepiso con galería

Ambientes
Galería 2.25 × 1.20 en L 3.03 × 0.90
Baño completo 2.35 × 1.55
Dormitorio 4.40 × 4.10
Living comedor 4.40 × 3.15 en L 2.30 × 1.45
Cocina 2.30 × 1.45
Dormitorio en Entrepiso: 2.30 x 1,80

Ubicación, entorno y conectividad
Implantado en un sector estratégico de Monserrat, a pocas cuadras del límite con San Telmo y Congreso, en una zona con fuerte presencia residencial y excelente conectividad hacia toda la ciudad.

Transporte y accesos
Cercanía a Subte Línea E (estaciones Entre Ríos y San José)
Próximo a Subte Línea C (Constitución - Independencia)
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Entre Ríos, Av. San Juan, Av. Independencia y Av. 9 de Julio
Rápida conexión con Autopista 25 de Mayo y eje sur de la ciudad
Acceso ágil hacia Microcentro, San Telmo, Congreso y Puerto Madero

Entorno comercial y servicios
Supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía
Corredor gastronómico sobre Av. Independencia y San Juan
Cercanía a hospitales y centros de salud
Zona con demanda sostenida de alquiler residencial y profesional

Instituciones educativas cercanas
Área con fuerte presencia académica:
UADE
Universidad Abierta Interamericana (UAI)
Universidad Kennedy
Institutos terciarios y colegios públicos y privados de la zona sur y centro

Monserrat es el barrio más antiguo de la Ciudad y combina arquitectura histórica, instituciones públicas, vida universitaria y cercanía al centro financiero. Esto genera una demanda constante tanto para vivienda como para inversión, especialmente en propiedades con carácter como este PH.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con identidad, techos altos, apta crédito y en una ubicación estratégica con gran conectividad y servicios.
XINTEL(GPC-GPC-990)