Departamento · 147m² · 4 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 395.000
Tucuman 1000, Distrito Centro, Rosario
Venta / Permuta - Departamento 3 Dorm. con Vista Al Río y Cochera Doble - Centro, Rosario.
Venta / Permuta - Departamento 3 dormitorios con vista al río y cochera doble - Centro, Rosario.
Exclusivo piso único con orientación Norte, desarrollado con doble acceso, ventilación cruzada y una distribución funcional que permite una clara diferenciación entre áreas sociales, privadas y de servicios. La unidad cuenta con 167 m² de superficie exclusiva, compuesta por 147 m² cubiertos y 20 m² de balcones, dentro de una superficie total de 256 m².
El ingreso principal conduce a un amplio living comedor de generosas dimensiones, donde el área de estar y el sector de comedor se encuentran perfectamente definidos. Desde este espacio se accede a un balcón aterrazado al frente con vista parcial al río, generando una expansión natural de la zona social.
Una de las principales características de la propiedad es la duplicación de servicios estratégicos, incorporando dos cocinas independientes y dos lavaderos sectorizados, brindando versatilidad funcional y la posibilidad de adaptar distintos usos familiares o profesionales.
El sector privado se desarrolla al contrafrente y está compuesto por tres dormitorios, todos con salida a un segundo balcón corrido. La distribución favorece la privacidad de los ambientes íntimos y garantiza una excelente iluminación y ventilación natural.
La unidad cuenta con sistema de calefacción por radiadores mediante caldera dual para agua caliente sanitaria y climatización, además de preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Como valor agregado, la distribución actual permite una eventual subdivisión en dos unidades independientes, conformando un departamento de dos dormitorios de aproximadamente 103 m² y otro de un dormitorio de aproximadamente 64 m².
Superficie de uso exclusiva: 167 m² (147+20)
Superficie Total: 256 m²
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Torre de categoría con amenities deportivos y recreativos, ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad.
El edificio se desarrolla en planta baja y 19 pisos, con unidades de alta calidad constructiva y una organización que prioriza privacidad, seguridad y confort residencial. Cuenta con garita de seguridad permanente en planta baja y espacios comunes diseñados para el uso recreativo y social de sus residentes.
Su ubicación ofrece excelente conectividad urbana y cercanía a espacios recreativos, corredores gastronómicos, centros comerciales, instituciones educativas y sectores vinculados al frente costero de la ciudad. La orientación Norte y las visuales abiertas potencian el valor residencial del conjunto.
TERMINACIONES
Caldera dual para agua caliente y calefacción; Calefacción por radiadores; Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split; Aberturas de aluminio con DVH; Persianas de enrollar; Cortinas motorizadas en dormitorios; Pisos de madera en áreas principales; Porcelanato en cocinas y baños; Mesadas de mármol en baños; Mamparas de vidrio; Griferías de primeras marcas; Loza sanitaria de primeras marcas; Doble cocina independiente; Dos lavaderos sectorizados
AMENITIES
Piscina exterior; Quincho semicubierto; Dos parrilleros; Cancha de tenis; Dos SUM cubiertos; Cocina en SUM; Baños en SUM; Seguridad 24 horas
FORMA DE PAGO
Contado.
COCHERA
Si. Cochera doble incluida en el valor.
Exclusivo piso único con orientación Norte, desarrollado con doble acceso, ventilación cruzada y una distribución funcional que permite una clara diferenciación entre áreas sociales, privadas y de servicios. La unidad cuenta con 167 m² de superficie exclusiva, compuesta por 147 m² cubiertos y 20 m² de balcones, dentro de una superficie total de 256 m².
El ingreso principal conduce a un amplio living comedor de generosas dimensiones, donde el área de estar y el sector de comedor se encuentran perfectamente definidos. Desde este espacio se accede a un balcón aterrazado al frente con vista parcial al río, generando una expansión natural de la zona social.
Una de las principales características de la propiedad es la duplicación de servicios estratégicos, incorporando dos cocinas independientes y dos lavaderos sectorizados, brindando versatilidad funcional y la posibilidad de adaptar distintos usos familiares o profesionales.
El sector privado se desarrolla al contrafrente y está compuesto por tres dormitorios, todos con salida a un segundo balcón corrido. La distribución favorece la privacidad de los ambientes íntimos y garantiza una excelente iluminación y ventilación natural.
La unidad cuenta con sistema de calefacción por radiadores mediante caldera dual para agua caliente sanitaria y climatización, además de preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Como valor agregado, la distribución actual permite una eventual subdivisión en dos unidades independientes, conformando un departamento de dos dormitorios de aproximadamente 103 m² y otro de un dormitorio de aproximadamente 64 m².
Superficie de uso exclusiva: 167 m² (147+20)
Superficie Total: 256 m²
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Torre de categoría con amenities deportivos y recreativos, ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad.
El edificio se desarrolla en planta baja y 19 pisos, con unidades de alta calidad constructiva y una organización que prioriza privacidad, seguridad y confort residencial. Cuenta con garita de seguridad permanente en planta baja y espacios comunes diseñados para el uso recreativo y social de sus residentes.
Su ubicación ofrece excelente conectividad urbana y cercanía a espacios recreativos, corredores gastronómicos, centros comerciales, instituciones educativas y sectores vinculados al frente costero de la ciudad. La orientación Norte y las visuales abiertas potencian el valor residencial del conjunto.
TERMINACIONES
Caldera dual para agua caliente y calefacción; Calefacción por radiadores; Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split; Aberturas de aluminio con DVH; Persianas de enrollar; Cortinas motorizadas en dormitorios; Pisos de madera en áreas principales; Porcelanato en cocinas y baños; Mesadas de mármol en baños; Mamparas de vidrio; Griferías de primeras marcas; Loza sanitaria de primeras marcas; Doble cocina independiente; Dos lavaderos sectorizados
AMENITIES
Piscina exterior; Quincho semicubierto; Dos parrilleros; Cancha de tenis; Dos SUM cubiertos; Cocina en SUM; Baños en SUM; Seguridad 24 horas
FORMA DE PAGO
Contado.
COCHERA
Si. Cochera doble incluida en el valor.
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