Venta Paso Al 100 Caba 3 Amb Frente Lumin/flipping

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Fabián D\'Attellis
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA BUENOS AIRES

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento ubicado sobre la calle Paso representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar un proyecto de renovación integral.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Superficie y distribución

• 76 m² totales compuestos por 72 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos
• Ubicado en el 5.º piso de un edificio de 7 pisos
• Distribución funcional y bien aprovechada

Ambientes

• Amplio living-comedor
• Dos dormitorios
• Dos baños ( el principal completo, el de servicio sin sanitarios ni griferias)
• Cocina independiente
• Lavadero separado
• Dependencia de servicio

Características constructivas

• Todos los ambientes principales orientados al frente
• Excelente luminosidad y ventilación natural
• Pisos de parquet originales que pueden recuperarse
• Balcón corrido al frente

POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

El departamento se encuentra en estado general bueno, aunque la cocina y los baños requieren actualización. Esta condición lo convierte en una excelente alternativa para inversores, desarrolladores o compradores que deseen personalizar su vivienda y capitalizar la diferencia de valor que ofrece una reforma integral. Su metraje, distribución y ubicación permiten proyectar una importante revalorización una vez modernizado.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en el corazón de Balvanera sobre la calle Paso, cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y tren. Se encuentra rodeado de comercios, bancos, centros de salud, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.

Por su ubicación, superficie, distribución y potencial de mejora, representa una inversión sólida con posibilidades de obtener una importante valorización. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.

Las medidas expresadas son orientativas y las imágenes ilustrativas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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