Venta Monoambiente 37.05 m² Balcón y Parrilla en Almagro

En un piso alto, con expansión al frente y una propuesta versátil para distintos perfiles de uso, este departamento en venta sobre Av. Córdoba 3600 es una opción atractiva para inversores, primera vivienda, uso profesional o alquiler temporario.

Su ubicación sobre un corredor clave entre Almagro y Palermo suma conectividad y proyección dentro de una zona de demanda sostenida.

Se trata de un monoambiente con una superficie total de 37,05 m², integrada por 31,87 m² cubiertos y 5,18 m² semicubiertos, en una configuración que combina buen desarrollo interior con salida al exterior y el diferencial de contar con parrilla.

Este monoambiente en venta cuenta con:

- Ambiente único.
- Cocina.
- Baño.
- Balcón

Características principales de la propiedad:

- Disposición al frente
- Piso 10
- Aire acondicionado
- Cochera opcional consultar

La unidad se encuentra en un edificio con amenities:

- Ascensor
- Seguridad 24 hs
- Laundry
- SUM
- Pileta
- Solarium
- Baulera

La unidad se encuentra en excelente estado y fue construida en 2012.

Uno de los diferenciales de esta propiedad está en su altura y en su flexibilidad de uso. La posibilidad de desarrollar un entrepiso le agrega valor a una tipología que ya de por sí resulta funcional, y la combinación de balcón, terraza y parrilla refuerza el atractivo de una unidad poco común dentro de su categoría.

Por ubicación y características, este monoambiente puede adaptarse muy bien a quienes buscan una propiedad para vivir, trabajar o invertir en una zona con movimiento constante y muy buena conexión dentro de la ciudad.

Ubicada sobre Av. Córdoba en el límite entre Palermo y Almagro la propiedad tiene una ubicación cercana a múltiples ejes comerciales y polos gastronómicos relevantes de CABA.

Cerca de la propiedad encontrarás:

- Universidad de Palermo.
- UTN.BA
- Hospital General de Niños Ricardo Gutiérrez.
- Sanatorio Güemes
- Polo gastronómico con oferta tradicional.
- Eje comercial sobre Av. Córdoba.

Este departamento en Palermo conecta de forma eficiente con toda la ciudad, a través del transporte público y avenidas principales de la ciudad:

- Líneas de colectivo: 92, 106, 109, 128, 151, 160, entre otros.
- Avenidas principales cercanas: Av. Córdoba y Av. Medrano.

Este monoambiente en Palermo es ideal para estudiantes, profesionales o turismo, ideal para inversionistas.

Coordiná una visita y evalúa su potencial para tu proyecto.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.