Departamento · 24m² · 1 ambiente
venta
USD 77.000
Expensas $ 102.000
Espinosa 44, Caballito Sur, Caballito
Venta Departamento Monoambiente Caballito Sur Balcon
Monoambiente reciclado con balcón al frente en Caballito – Ideal inversión o primera vivienda
Venta de excelente monoambiente en Caballito, piso alto con vista abierta totalmente reciclado, con cocina separada con ventana al exterior , pasillo distribuidor al baño, cocina y ambiente , balcón al frente con orientación Este, que garantiza gran luminosidad y sol de mañana.
La propiedad se encuentra lista para vivir y representa una oportunidad ideal de inversión por su alto potencial de alquiler y bajas expensas.
Características principales
Ambiente amplio y luminoso, con pisos de madera de viraró en excelente estado
Salida a balcón al frente, con vista abierta y orientación Este
Cocina independiente reciclada, equipada con:
Cocina a gas Ariston con grill eléctrico
Calefón Orbis a botonera
Espacio para lavarropas
Ventilación natural
Baño completo refaccionado, con:
Revestimientos en porcelanato
Grifería FV
Sanitarios y artefactos nuevos
Equipamiento incluido:
Aire acondicionado frío/calor
Puerta de seguridad
Cama rebatible de dos plazas
Amplio placard con interiores
Bauleras de guardado
Ubicación estratégica en Caballito cerca de la Facultad de Filosofía y Letras UBA sobre la calle Puan
Ubicado sobre Espinosa entre Yerbal y Av. Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Caballito:
Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
Contáctanos hoy.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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Cocina a gas Ariston con grill eléctrico
Calefón Orbis a botonera
Espacio para lavarropas
Ventilación natural
Baño completo refaccionado, con:
Revestimientos en porcelanato
Grifería FV
Sanitarios y artefactos nuevos
Equipamiento incluido:
Aire acondicionado frío/calor
Puerta de seguridad
Cama rebatible de dos plazas
Amplio placard con interiores
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Ubicado sobre Espinosa entre Yerbal y Av. Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Caballito:
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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