Venta Departamento 4 Ambientes - Villa Crespo

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Jennifer Mackenzie Vallejos
¡Excelente Oportunidad en Villa Crespo / Almagro! Apto Crédito Hipotecario.
Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia, balcón corrido, terraza propia y cochera.
Te presentamos este espectacular departamento de 119,12 m² totales, ideal para la vida familiar. Ubicado estratégicamente sobre la Av. Estado de Israel, ofrece conectividad inmediata con principales avenidas, subte, comercios y colegios. Al encontrarse en un primer piso al frente con orientación Noreste, recibe excelente luz natural durante la mañana y las primeras horas de la tarde.
La propiedad destaca por una sólida calidad constructiva y una distribución inteligente que separa perfectamente el área social de la zona privada:
Área Social: Amplio living-comedor de generosas dimensiones con salida directa a un hermoso balcón corrido al frente de casi 8 m², ideal para disfrutar del aire libre.
El Gran Diferencial: Una increíble terraza cubierta propia de 11,57 m² con un potencial único para armar un espacio de relax, jardín de invierno, lavadero o quincho con parrilla móvil.
Zona de Descanso: Tres cómodas habitaciones con placard empotrado. La principal tiene acceso directo al balcón del frente y una de las secundarias se conecta con la terraza.
Cocina y Servicios: Cómoda cocina con espacio para comedor diario integrado. Cuenta con dependencia de servicio, un baño completo totalmente remodelado, un toilette de recepción y un baño de servicio (o segundo toilette).
El edificio se encuentra en impecable estado de conservación, cuenta con encargado permanente y expensas ordenadas.
Características Principales:
Superficie Total: 119,12 m² (95,40 m² cubiertos + 11,57 m² de terraza/patio + 7,84 m² de balcón + sector semicubierto).
Cochera: Incluye cuota parte indivisa de espacio guarda-coches en Planta Baja, con portón automático de acceso directo sobre la avenida.
Estado Legal: Documentación e impuestos al día, listo para escriturar (único dueño).

Un departamento con los metros, la solidez constructiva y la altura de techos del pasado, combinado con el espacio abierto, la cochera y la luminosidad que buscás hoy.
¡Mudate a la comodidad que tu familia merece! Agendá tu visita hoy mismo.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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