Venta | Departamento 3 Dorm. con Patio y Cochera - Sobre Av Pellegrini, Rosario

Departamento de 3 dormitorios en venta sobre Av. Pellegrini, Rosario. Ubicado en el primer piso, esta propiedad es una oportunidad única para inversores o familias que buscan remodelar a su gusto. Cuenta con amplio patio de uso exclusivo y cochera en el mismo edificio.

Destacado: ya posee la ADECUACIÓN DE GAS REALIZADA y aprobada, eliminando el principal costo y preocupación de una actualización en Rosario.

EL DIFERENCIAL: GAS APROBADO Y POTENCIAL DE REMODELACIÓN

A diferencia de otras propiedades "para reciclar", esta unidad ya superó la barrera más importante: la adecuación de gas está finalizada y aprobada. Esto te permite enfocar tu inversión directamente en el diseño y la estética, sin gastos imprevistos ni demoras burocráticas.

Es el "lienzo en blanco" perfecto. Visualizá una remodelación moderna que integre el living al patio, creando un oasis urbano en pleno centro. Como especialistas en transformación de espacios, junto a nuestro equipo de Luhma (Diseño y Construcción), podemos asesorarte en cómo maximizar el potencial de cada metro cuadrado.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Ubicación: Av. Pellegrini 666, Rosario. (Corazón del polo gastronómico y comercial).

Dormitorios: 3 dormitorios.

Baños: 2 (Baño completo + Toilette de recepción).

Ambientes:

Living-comedor principal.

Cocina separada con comedor diario.

Exteriores: Amplio PATIO principal (Orientación Norte).

Cochera: Sí, incluida en el precio.

Piso: 1 (Primer piso).

Estado: Para remodelar / A reciclar.

Servicios: ADECUACIÓN DE GAS REALIZADA.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

Este departamento en venta en Rosario Centro se destaca por su doble ingreso (principal y de servicio), lo que optimiza la circulación. Los pisos de parquet originales en living y dormitorios son ideales para recuperar.

La distribución es funcional: el área social (living) ventila al gran patio con orientación Norte, garantizando excelente luminosidad. Los dormitorios ventilan al contrafrente (patio) y a un patio cerrado interno, donde se ubica el lavadero independiente.

RESUMEN DE INVERSIÓN:

Comprar esta propiedad en Av. Pellegrini es una decisión estratégica. Adquirís tres de los activos más buscados en Rosario: Ubicación Premium + Patio + Cochera, con la seguridad de tener la instalación de gas actualizada.