Venta Departamento 3 Ambientes Patio Balvanera

Departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera, en una construcción de 1970 que se destaca por su estructura sólida y una distribución pensada para el uso cotidiano.

Una propuesta funcional, con espacios exteriores propios y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

APTO CRÉDITO

La propiedad cuenta con una superficie total de 99 m², compuesta por 55 m² cubiertos y 44 m² semicubiertos, y se desarrolla en planta baja dentro de un edificio de nueve pisos.

La distribución aprovecha cada metro, priorizando comodidad, circulación y ventilación.

El departamento se organiza en tres ambientes bien definidos:

- Living con circulación fluida
- Comedor con salida a un patio propio
- Dormitorio luminoso con salida a un patio de amplias dimensiones
- Cocina completa, con conexión directa a uno de los patios
- Parrilla incorporada, ideal para reuniones y uso cotidiano

Importante: la cocina no cuenta con conexión a gas, es eléctrica.

Los patios aportan luz natural, expansión y un plus muy valorado en planta baja, generando un equilibrio entre interior y exterior dentro de un entorno urbano.

Balvanera es uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal, con acceso a servicios, comercios y buena conectividad. La propiedad se encuentra cerca de uno de los ejes comerciales más importantes de la ciudad y en un entorno con propuestas culturales y espacios verdes.

Medios de transporte cercanos a la propiedad:

- Estación de tren Once – Línea Sarmiento
- Subte Línea B – estación Carlos Gardel
- Subte Línea H – estación Plaza Miserere
- Líneas de colectivo: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180, entre otros

Puntos de interés cercanos:

- Abasto Shopping
- Ciudad Cultural Konex
- Museo Carlos Gardel
- Universidad de Palermo
- Sanatorio Franchin
- Parque de la Estación

Disfrutarás de una combinación muy porteña de historia, cultura y movimiento urbano. A pocos minutos, la Avenida Corrientes suma teatros, vida nocturna y una oferta gastronómica que mantiene la zona activa durante todo el día.

Por su conectividad y cercanía a centros educativos y áreas de oficinas, Balvanera resulta especialmente práctica para estudiantes y profesionales, con comercios y servicios a mano.

Si buscás un departamento con espacio, comodidad y una ubicación estratégica, contactanos para agendar una visita y conocerlo en persona.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.