Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Facundo Arias Roberts
Venta Departamento 3 Ambientes Funcional en Balvanera, límite con San Cristóbal

Departamento de 45,14 m² totales ubicado sobre Av. Independencia al 2800, en un noveno piso, con una distribución funcional que aprovecha muy bien cada metro cuadrado.

La propiedad cuenta con dos dormitorios y resulta una opción interesante para quienes buscan un ambiente adicional para hijos, home office o espacio de estudio sin dar el salto de presupuesto que suelen requerir los 3 ambientes tradicionales.

Originalmente concebida como un 2 ambientes, se realizó una adaptación que permitió incorporar un segundo dormitorio funcional, ampliando las posibilidades de uso de la unidad.
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El departamento

La unidad cuenta con:
• Living
• Cocina separada
• Dormitorio principal
• Segundo dormitorio o escritorio adaptable
• Baño
• Espacio y conexión para lavarropas
• Agua caliente por calefón
• Gas natural

El estado general es bueno y permite habitar la propiedad de forma inmediata, aunque la cocina ofrece potencial de actualización para quienes deseen modernizarla a futuro.
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Superficies
• Superficie cubierta: 45,14 m²
• Superficie total: 45,14 m²

Las superficies indicadas surgen del título de propiedad.
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Características adicionales

• Piso 9
• Edificio del año 2008
• 47 unidades funcionales
• Encargado con vivienda
• Expensas: $113.000 (incluyen AYSA)
• Posibilidad de continuidad de alquiler de cochera dentro del edificio (sujeto a acuerdo)
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Ubicación

Ubicado sobre Av. Independencia al 2800, en el límite entre Balvanera y San Cristóbal, una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

A pocos metros de Av. Jujuy y Av. Belgrano, con cercanía a estaciones de subte, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, establecimientos educativos y distintos servicios que facilitan la vida cotidiana.
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Ideal para
• Primera vivienda
• Parejas jóvenes
• Familias pequeñas
• Personas que trabajan desde su hogar
• Inversores que buscan una propiedad funcional y de bajo mantenimiento
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Observación
Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con un ambiente adicional adaptable, expensas razonables y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

VENTA SUJETA A REUBICACIÓN.
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Disclaimer plano
El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente.
La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad
bancaria interviniente.

Leyenda legal
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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