Venta Departamento 3 Amb Ortuzar Patio Sum 2 Baños

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Lorena Lalin
Venta de Moderno Departamento de 3 ambientes con patio techado con vidrio laminado rebatible, habitación con vestidor en suite, en Villa Ortúzar, a metros de la línea B del subte. Excelente ubicación. Edificio con SUM, solarium y baulera. Totem de ingreso al edificio.

Esta hermosa propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con salida al patio, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además cuenta con un segundo baño completo.

La cocina está incorporada al living comedor, el cual tiene salida directa a la galería y patio, la cual tiene conexión para lavavajilla y purificador de aire, con pisos de porcelanato y gran cantidad de muebles de bajo y sobre mesada para el guardado.

En la galería se encuentra la conexión para el lavarropas, con un amplio espacio para encuentros sociales y de esparcimiento privado.

La propiedad se vende con 2 Aires Acondicionados Frío/Calor, los cuales cuentan con una toma de corriente individual, separada del circuito general de la propiedad. Además, posee una amplia baulera privada en el subsuelo.

El departamento es todo eléctrico, ya que la construcción no tiene servicio de gas.

El edificio cuenta con amplia seguridad, ya que posee el sistema de Totem en el ingreso y cerco eléctrico en las paredes linderas.

En cuanto a lo social, tiene un amplio SUM para eventos para ser utilizado por todos los propietarios del edificio, con una capacidad aproximada de 50 personas. El mismo está equipado con parrilla, mesas y sillas, cocina, 2 heladeras, aire acondicionado, 2 baños y 2 balcones. Además, hay un sector de terraza utilizado como solarium con ducha para aprovechar, especialmente, en las estaciones más calurosas.

El edificio cuenta con caldera de agua centralizada, el pago de Aysa viene incluido en las expensas mensuales. Posee encargado con vivienda permanente. Y cuenta con diversas cocheras para su alquiler.

Consultar por posibilidad de venta con mobiliario.
Sin necesidad de reubicación. Listo para ingresar a vivir.

La propiedad es ideal para una familia que busca un departamento cómodo y moderno, con fácil acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte.

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Dimensiones:

-Cocina: 1.40 x 4.30
-Living/Comedor: 4.90 x 2.60
-Dormitorio principal con vestidor: 5 x 2.80
-2do. Dormitorio con placard: 2.50 x 3.90
-Baño completo: 2.50 x 1.50
-2do Baño completo: 2.50 x 1.50
-Galería techada: 7.60 x 1.10
-Patio con techo de vidrio rebatible: 3.25 x 7.60
-Baulera: 1.30 x 0.80
-SUM: 12 x 17
-Solarium: 17 x 22
-Balcón SUM: 17 x 1.80
-2do Balcón SUM: 4.30 x 1.60

Lugares cercanos/ Accesos:

- A 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B del Subterráneo
- A 10 cuadras del centro comercial y económico de Villa Urquiza
- A 5 cuadras del Hospital Tornú
- A pocas cuadras del Ferrocarril Urquiza

Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados
Comodidad para moverse con distintos medios de transporte: subte, tren, colectivos

Expensas: $ 250.000 (Julio 2026)

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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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