Venta Departamento 3 Amb Balvanera 53 m

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA 53 METROS TOTALES

Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Se trata de un departamento de 3 ambientes en disposición interna, lo que le otorga un entorno silencioso y resguardado del ruido urbano, sin perder luminosidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 53 m² en impecable estado de conservación, ubicada sobre la Avenida Pueyrredón, entre las calles Tucumán y Lavalle. Una ubicación estratégica con conectividad total y cercanía a los principales centros comerciales, bancarios y educativos de la zona.

**UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD

* Eje Estratégico: Situado sobre la Avenida Pueyrredón, en pleno epicentro del histórico barrio de Once.
* Conectividad Total: solo pasos de la Estación Corrientes de la Línea H de Subte y en cercanía con la Línea B (Estación Pueyrredón).
* Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad.
* Polo Comercial y Financiero: Rodeado de la más amplia oferta comercial, las principales entidades bancarias y servicios esenciales.
* Entorno Educativo: Ubicado en una zona con cercanía a los colegios de mayor prestigio del barrio.

** DISTRIBUCION Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES

La unidad se ubica en un segundo piso por escalera dentro de un edificio sólido, de excelente calidad constructiva y muy bien mantenido. Al no contar con ascensor, permite mantener costos de mantenimiento extremadamente competitivos.

* Hall de entrada: 1.20 x 1.10 metros, otorga privacidad al acceso.
* Amplio Living Comedor: 5.00 x 3.20 metros, con pisos de parquet en excelente estado, que brindan calidez y categoría.
* Cocina independiente: 3.00 x 1.60 metros, totalmente equipada e integrada visualmente mediante una funcional barra desayunadora.
* Cormitorio principal (en suite): 3.50 x 3.00 metros, de generosas dimensiones y muy luminoso.
* Segundo dormitorio: 3.00 x 2.30 metros, cómodo y con buena ventilación.
* Baño principal: EN SUITE DE HABITACIONES ,Completo con bañera.

** ALOR AGREGADO Y CALIDAD DE VIDA

* Disposición: Interno (silencioso y tranquilo).
* Acceso: Segundo piso por escalera.
* Calidad: Edificio sólido y en excelente estado estructural.
* Estado de la unidad: Muy bueno, listo para habitar sin necesidad de refacciones.
* Bajas Expensas: $65.000 (valor de mercado muy bajo para la zona).
* Uso DESTINO Apto solo para vivienda.

Es una opción ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan metros cuadrados de calidad, tranquilidad y los gastos mensuales más bajos del mercado.


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Aviso Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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