Venta Departamento 2 Dorm. en El Palacio Fuentes | Esquina Santa Fe y Sarmiento | Centro, Rosa

Oportunidad única de adquirir una unidad en el Palacio Fuentes, el edificio más icónico de la ciudad. Ubicado en la esquina de Santa Fe y Sarmiento, frente al mítico Bar El Cairo, esta propiedad combina la solidez de la construcción clásica con la funcionalidad moderna. Vivir o trabajar aquí es ser parte de la historia viva de Rosario.

LA UNIDAD (04-03)
Esta unidad de jerarquía cuenta con 94,73 m² exclusivos (115,8 m² totales considerando muros y columnas), destacándose por la amplitud visual que otorgan sus techos altos, una característica invaluable de la arquitectura de estilo.

DISTRIBUCIÓN
Estar principal amplio, con espacio para living y comedor
Comodin por detras del estar, sectorizado por una columna (Oficina / Dormitorio)
Baño completo
Cocina independiente, con iluminacion y ventilacion natural
Toilette de Servicio y espacio de guardado
Habitación de servicio
2 Dormitorios amplios, con iluminación natural

DETALLES
Pisos: Conserva la calidez de la pinotea original y mosaicos en áreas de servicio.
Aberturas: Madera con marcos de hierro fundido.
Versatilidad: La unidad es Apto Profesional, ideal tanto para vivienda de categoría como para estudios jurídicos/contables que busquen una dirección de prestigio.

El Palacio Fuentes no es una construcción anónima; es una "obra firmada". Construido entre 1922 y 1927 por el Arq. Juan B. Durand y la constructora Ferrarese Hnos. Su famosa puerta de bronce sobre la calle Sarmiento retrata al propio arquitecto y al dueño (Juan Fuentes), sellando el edificio como una pieza de arte eterno.

AMENITIES Y SERVICIOS
A diferencia de otros edificios de época, el Palacio Fuentes ofrece calidad de vida contemporánea:
- Terraza accesible de uso común con pérgola.
- Espacio con parrilleros móviles y área para comer, un plus difícil de encontrar en el centro.
- Portería física durante el día y seguridad nocturna.
- Calefacción central por radiadores.
- Doble ingreso (Sarmiento y Santa Fe) y dos ascensores principales.

Apto Credito
Apto Profesional

#AR: Administración
Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761