Venta Departamento 2 Dorm. Al Frente con Balcón - Centro

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios al frente en esquina con doble balcón, ubicado en el 1º piso del Edificio Ceibo (Unidad 1° A). Gran luminosidad, ventilación cruzada y visuales totalmente abiertas a Plaza Maiztegui en pleno centro de Rosario.

UBICACIÓN Y ENTORNO

DIRECCIÓN
Moreno 903 (esquina Rioja), Barrio Centro, Rosario.

CONECTIVIDAD Y ENTORNO
A 2 cuadras de Bv. Oroño y a 1 cuadra del Paseo del Siglo. Frente a Plaza Maiztegui y metros de la Facultad de Derecho (UNR).

EL EDIFICIO / DESARROLLO

DESARROLLADOR
G70 Desarrollos Inmobiliarios (PLOA Arquitectos + Grupo AM Real Estate).

INFRAESTRUCTURA
Edificio de 8 pisos con ascensor premium, acceso con doble puerta, llave magnética y cocheras con portón exclusivo.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

ESTAR / COMEDOR
Con salida directa al balcón terraza principal en esquina.

COCINA
Equipada con amoblamiento modular completo y ventilación natural.

DORMITORIO PRINCIPAL
Con placard y balcón exclusivo sobre calle Moreno.

DORMITORIO SECUNDARIO
Con placard empotrado.

BAÑOS
Un baño principal completo ($2.21 \times 1.96\text{ m}$) and un toilette de recepción de cortesía.

MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES

PISOS Y ABERTURAS
Pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH).

CLIMATIZACIÓN
Calefacción eficiente por sistema de radiadores y preinstalación para equipos AA split.

EQUIPAMIENTO
Horno y anafe de acero inoxidable empotrados, frentes e interiores de placard personalizados y persianas en dormitorios.

SEGURIDAD
Acceso electrónico inteligente con llave magnética y cámaras de seguridad integradas.

AMENITIES (PISO 8)

TERRAZA COMÚN
Piscina, solárium, quincho cerrado con parrillero y espacio para bicicletas.

DETALLE DE SUPERFICIES (SEGÚN PLANO TÉCNICO)

Superficie cubierta exclusiva
64,00m2

Superficie semicubierta (balcones)
6,50m2

Superficie exclusiva total
70,50m2

Superficie común (blandos)
5,50m2

Superficie total construida
76,00m2

CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES

PRECIO Y PAGO
Contado. Financiacion.

NOTA
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.