Venta Departamento 2 Ambientes Permuta - Credito Agronomia Frente a Facultad Uba

Venta de Departamento Dos ambientes en Agronomía sobre Av. San Martín | Frente a Facultad UBA

***SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO PERMUTA Y/O FINANCIACION ***

UBICACIÓN
Departamento ubicado sobre Avenida General San Martín al 4400, en el barrio de Agronomía, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, frente a la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA).
Este barrio es identificado por su relación histórica y física con la Facultad de Agronomía y la Facultad de Ciencias Veterinarias de la UBA, que ocupan gran parte de su superficie.

Zona residencial consolidada, con excelente conectividad y entorno verde, a metros de La Paternal y con rápido acceso a Villa del Parque, Villa Crespo, Chacarita y Villa Ortúzar, por lo que le hace atractivo para vivienda o inversión por la alta demanda de alquiler.

Ventajas de la zona
- Frente a uno de los principales pulmones verdes de la ciudad.
- Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Martín.
- Rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Beiró y Av. Constituyentes.
- Zona universitaria con alta demanda de alquiler.
- Barrio tranquilo y residencial.
- Cercanía a comercios, supermercados y servicios.
- Ideal tanto para vivienda como para inversión.

Perfil ideal
- Inversores que buscan renta segura.
- Estudiantes y profesionales vinculados a la UBA.
- Personas que valoran la tranquilidad y el verde sin alejarse de la ciudad.

Contexto urbano
La Avenida San Martín es una de las avenidas principales del noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, conectando zonas residenciales y educativas.
El barrio Agronomía es relativamente pequeño y tranquilo, con predominancia de espacios verdes y edificios relacionados con actividades universitarias y educativas.

DISPOSICIÓN
- Lateral sin balcón
Departamento lateral con orientación noreste, muy luminoso, con vista a la Facultad de Agronomía (UBA).

AMBIENTES
- Desarrollado en 2 ambientes.
- Cuenta con living integrado a la cocina con espacio de guardado.
- Espacio de lavadero con pileta.
- Baño amplio completo con bañera y buena ventilación y luz natural.
- Un dormitorio muy luminoso y con placard con mucho espacio de guardado; posee impecable piso flotante.

DETALLES
- Piso 5, unidad en buenas condiciones.
- Buena ventilación.
- Buena distribución.

EDIFICIO
- Con una antigüedad de 45 años aproximadamente bien cuidado y mantenido, de 7 pisos y terraza, cuenta con un ascensor para máximo 3 personas.

- Superficie Total: 32, 28 M2.

Es una oportunidad ideal para vivienda o cliente inversor por la alta demanda de alquiler.

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LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899