Venta, Departamento 2 Ambientes en Parque Cha

Moderno 2 Ambientes de Diseño en Parque Chas – Vista Abierta a gran pulmón verde

Av. Chorroarín al 400 (esquina Andonaegui) | Parque Chas

Originalmente un monoambiente de generosas dimensiones en un edificio moderno y sólido construido en 2021, esta unidad fue inteligentemente reconvertida mediante un moderno tabique divisorio y una puerta corrediza de alta calidad, transformándose en un departamento funcional y cómodo de 2 ambientes. Destaca por su luminosidad absoluta, su diseño contemporáneo y un aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado.

- Disposición: Frente.
- Orientación: Sudoeste.

Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales / Alto Potencial de Renta: por su ubicación estratégica a pasos del pulmón verde de la Facultad de Ciencias Veterinarias y Agronomía de la UBA (y sede del CBC), es una opción estratégica para estudiantes universitarios. Cuenta con un excelente historial en el mercado de alquiler temporario, habiéndose rentado de forma sostenida a más de 900 USD mensuales, lo que garantiza un alto potencial de rentabilidad y un rápido recupero de la inversión.

Superficies por Escritura:

- Cubierta: 35,60 m²
- Balcón: 2,05 m²
- Total: 37,65 m²

Características Principales y Terminaciones:

- Distribución Inteligente: Amplio living-comedor con pisos de porcelanato de 60×60 de primera calidad. Posee un imponente frente de placard integral empotrado con más de 8 metros lineales de espacio de guardado de gran comodidad.
- Privacidad y Luz: El sector del dormitorio quedó perfectamente delimitado mediante una moderna división fija con puerta corrediza, permitiendo independizar el ambiente por completo o mantenerlo integrado según la ocasión; sin quitarle luz y ventilación al resto.
- Balcón al frente con vista abierta y verde: Salida a balcón corrido con vistas abiertas a la frondosa vegetación de las facultades de veterinaria y agronomía de la UBA y al Polideportivo Costa Rica de la Ciudad.
- Luz y Ventilación Cruzada: Gracias a las aberturas tanto lateral como de la cocina, el balcón, y su disposición en esquina; la unidad goza de una excelente circulación de aire en todos sus ambientes.
- Cocina Completa y Equipada: Diseño lineal con mesada de granito, alacenas y muebles bajo mesada a medida. Equipamiento todo eléctrico: anafe, horno, microondas, heladera No Frost con freezer y lavarropas automático ya incorporado. Cuenta con una muy práctica ventana sobre la bacha que aporta luz natural directa.
- Agua Caliente Continua: Equipado con un termotanque eléctrico nuevo, de alta eficiencia y última generación, que garantiza agua caliente sin límite de tiempo.
- Baño Completo: Cómodo, de diseño neutro y moderno, con bañera y excelentes terminaciones.

Sobre el Edificio y sus Amenities:

Se trata de un moderno y sólido edificio terminado en 2021 con fachada de diseño contemporáneo. Cuenta con 10 pisos y un total de 43 unidades.
En el piso 10 se encuentran los amenities: SUM, parrilla y una terraza de uso común con una gran panorámica permanente hacia el inmenso pulmón verde de la zona. Cuenta con un encargado. Es apto profesional y apto mascotas.

Conectividad y Vida de Barrio:

Estratégicamente implantado en el límite exacto entre Parque Chas y Villa Ortúzar, una zona residencial muy tranquila que hoy combina el espíritu de barrio con crecimiento de propuestas jóvenes, deportivas y gastronómicas.

- Educación y Deportes: a pasos del acceso a las Facultades de Agronomía, Veterinaria y CBC de la UBA (Universidad de Buenos Aires) y del Polideportivo Costa Rica de la Ciudad; ideal para actividades recreativas y deportivas al aire libre.
- Excelente conectividad: a metros de múltiples líneas de colectivos por Av. Chorroarín y Av. Combatientes de Malvinas, y a solo unas cuadras de la estación De los Incas - Parque Chas de la Línea B de Subte, conectando de forma rápida y directa con toda la red de la ciudad.

> Posibilidad de Venta con Equipamiento / Amoblado: existe la alternativa de adquirir la propiedad tal cual se ve en las imágenes (muebles de diseño, luminarias, cortinas y electrodomésticos), ideal para empezar a rentarlo de forma temporal desde el primer día. Los valores de los adicionales no están incluidos en el precio de publicación, pueden ser conversados de forma particular durante la visita y posterior negociación

¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!

*Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667.*

*Nota: Superficies según escritura. Plano ilustrativo con medidas aproximadas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Gastos orientativos sujetos a actualizaciones mensuales.*