Venta Departamento 2 Ambiente Villa Crespo Cochera

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Florencia Angeleri
EXCELENTE SEMIPISO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA.
Villa Crespo – Apto Crédito – Apto Profesional.

Se destaca principalmente por su excepcional espacialidad y la generosa amplitud de sus ambientes, cualidades que le otorgan un carácter singular.

Se ubica en el primer piso de un moderno edificio de 4 niveles, con ascensor.

Con orientación noroeste, recibe excelente luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables.

SUPERFICIES
- 71 m² totales
- 61 m² cubiertos
- 11 m² semicubiertos (balcón aterrazado con rejas)

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:
- Living comedor con cocina integrada, muy luminoso, con salida directa al balcón.
- Mueble lateral de servicio integrado al mobiliario de la cocina, con espacio para lavarropas y caldera.
- Balcón aterrazado al frente, amplio y funcional, ideal para disfrutar del exterior.
- Dormitorio luminoso, con aire acondicionado y ventana con rejas.
- Baño completo.
- Cochera cubierta fija, con acceso directo desde la calle a través de portón automatizado.
- Edificio con 1 ascensor.

CONFORT Y EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados split frío/calor en living-comedor y dormitorio (2 equipos).
Piso radiante con caldera individual a gas.
Caldera dual para agua caliente y calefacción.
Extractor en cocina con salida al exterior.

SERVICIOS Y SEGURIDAD:
Electricidad, gas natural y red cloacal.
Cerco eléctrico sobre línea municipal.

EDIFICIO
Solo 6 semipisos (PB + 3 pisos).
Construido en 2013, en muy buen estado de conservación.
Apto crédito.
Apto profesional: permite uso residencial o actividades profesionales que no afecten el funcionamiento del consorcio.

- Requiere reubicación de los propietarios.

EXPENSAS:
Liquidación mayo 2026: $215.000.-

NOTA SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS:
Las imágenes fueron editadas únicamente para eliminar objetos decorativos.
No se modificó el estado real de conservación, la iluminación ni las proporciones originales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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