Venta de Departamento de 4 Ambientes con Terraza Propia + Quincho en Balvanera

Este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y un espacio exterior propio para disfrutar todo el año.
Ubicado en piso 3 al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente distribución, en muy buen estado general.

DESCRIPCIÓN

Características principales:
- 4 ambientes
- 3 dormitorios con placard
- Gran living comedor
- Cocina comedor independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
- Toilette + baño completo

Lo que lo hace especial:
- Terraza propia de gran tamaño
- Quincho con salida directa desde el living
- Muy luminoso (orientación Este)
- Doble ingreso (principal y de servicio, ambas puertas blindadas)

SUPERFICIES
Superficie total: 176,33 m²
Cubierta: 74,43 m²
Semicubierta: 5,58 m²
Descubierta: 96,32 m²

EDIFICIO
Edificio en muy buen estado
Antigüedad: 56 años
2 ascensores
2 encargados con vivienda
Apto profesional
Accesible para personas con movilidad reducida

UBICACIÓN
Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte (Líneas A, B y H) y cercanía a la estación Once. Excelente accesibilidad.

DATOS ADICIONALES
Expensas: $290.000
Cochera cubierta opcional frente al edificio (USD 10.000)

ESTADO Y ENTREGA
Propiedad en muy buen estado
Actualmente habitada (sujeta a reubicación)
Documentación lista para la compraventa

Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza propia + quincho + excelente luminosidad.

Ideal para quienes valoran tener espacio exterior sin resignar ubicación.



Accesibilidad:
- Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
- Subte: ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
- Tren: Estación Once (SARMIENTO)
- Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
- A 100 mts. de Av. Pueyrredón, 250 mts. de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.




Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.