Venta Barracas 2 Ambientes a Estrenar 2c Al Jardín

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
Barracas 70
Vintage a estrenar.
La tranquilidad de una vista abierta al jardín, con luz natural durante todo el día.

Patrimonio, diseño y jardín en el corazón de Barracas.

Barracas 70 propone una forma diferente de vivir: un edificio de los años 60 cuidadosamente restaurado, donde la arquitectura original convive con el confort actual.

Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente, con orientación Norte, excelente luminosidad y vista al jardín parquizado del edificio.

Ubicado sobre la calle California, a una cuadra de las avenidas Iriarte y Vieytes, muy próximo al Distrito del Diseño, uno de los polos de desarrollo urbano y creativo de la ciudad. Su rápido acceso a la Autopista 9 de Julio Sur brinda una excelente conexión con el centro porteño y la zona sur del Gran Buenos Aires.

El proyecto Barracas 70 recupera un edificio de categoría construido por una familia de comerciantes armenios de Barracas en los años 60, preservando su identidad arquitectónica y renovando integralmente sus instalaciones para ofrecer una vivienda contemporánea con todas las comodidades actuales. Desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, el edificio boutique reúne seis departamentos y un local comercial, con distintas tipologías de 2 y 4 ambientes, que incluyen unidades al frente, con vistas al jardín y opciones integrables para responder a diferentes formas de vivir. Su jardín, verdadero corazón del proyecto, conserva especies añosas, entre ellas un majestuoso ciprés de más de 50 años, acompañado por palmeras, camelias, jazmines y rosales que refuerzan la identidad y el carácter del conjunto.

El edificio boutique, desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, cuenta con seis departamentos y un local comercial en planta baja. Algunas de sus unidades pueden integrarse para conformar amplios departamentos de cuatro ambientes.

Todas las unidades fueron íntegramente renovadas y el edificio incorpora un elegante hall de acceso restaurado, ascensor, agua caliente central, jardín parquizado de 150 m² con parrilla, laundry y espacios comunes cuidadosamente restaurados para disfrutar al aire libre.

Las áreas comunes preservan los pisos originales de mosaico granítico restaurados, mientras que en el interior de las unidades se conservaron los pisos de parquet en los dormitorios, integrando el encanto de la arquitectura de época con instalaciones completamente renovadas.

La unidad 2° \"C\", ubicada al contrafrente, cuenta con un living-comedor con cocina integrada equipada con horno eléctrico, un dormitorio con placard y vista al jardín parquizado del edificio, además de un baño completo con ducha. La orientación Norte, la vista abierta al jardín y la tranquilidad del contrafrente crean un ambiente luminoso y sereno, ideal para disfrutar del confort cotidiano.

Detalles que marcan la diferencia
- Apto profesional
- Ascensor
- Agua caliente central
- Cocina eléctrica
- Jardín parquizado de 150 m²
- Parrilla
- Laundry
- Griferías FV
- Muebles de cocina de calidad
- Mesada de granito Gris Mara
- Placard
- Pisos de parquet en dormitorio
- Pisos graníticos originales restaurados
- Limpieza y mantenimiento de espacios comunes

Una propuesta pensada para quienes valoran la arquitectura con historia, los materiales nobles y el confort de una renovación integral, en un edificio con identidad y espacios comunes diseñados para disfrutar.

Posesión prevista para septiembre/octubre de 2026.

Consultanos también por las demás unidades disponibles dentro de Barracas 70. El proyecto ofrece distintas tipologías de 2 y 4 ambientes, cada una con características propias para adaptarse a diferentes necesidades.

Coordiná tu visita y descubrí por qué Barracas 70 es un proyecto diferente.

Medidas sujetas a confirmación en el plano definitivo de mensura.


Datos útiles
Barrio: Barracas
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4D
Distrito Escolar: Distrito Escolar V
Código Postal: 1289
Código Postal Argentino: C1289AAS
Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO

Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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