Departamento · 153m² · 5 ambientes
venta
USD 130.000
Expensas $ 236.500
Avenida Belgrano 800, Monserrat, Capital Federal
Venta 5 Amb Oportunidad a Reciclar Distrito Ia
Oficina/Unidad en Venta - Av. Belgrano 873, Piso 4°, CABA - U$S 130.000
Ubicada dentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial de la Ciudad de Buenos Aires
Excelente oportunidad en pleno microcentro porteño, en la zona que el Gobierno de la Ciudad acaba de declarar Distrito IA, el nuevo polo de promoción económica para empresas de inteligencia artificial, ciencia de datos, automatización, procesamiento de lenguaje natural y robótica.
La propiedad:
Departamento de 5 ambientes, 154,85 m² totales (146,84 m² cubiertos + 3,30 galería cubierta +2,31 m² balcón + 2,40m2 lavadero en el último piso), orientación Sur, con techos altos, pisos de parquet, 2 ambientes al frente con balcón, 3 ambientes internos, habitación de servicio, lavadero y baulera propia en la azotea. Edificio de 5 pisos con ascensor. Base amplia y flexible, ideal tanto para reciclar y reconvertir a nuevo uso, como para instalar oficinas o espacios de trabajo tal cual está.
Para inversores que buscan reciclar y revalorizar:
Superficie generosa a un valor por m² competitivo para la zona
Planta flexible: posibilidad de reconfigurar en unidades más compactas o modernizar como unidad premium
3 circuitos eléctricos ya instalados, lo que reduce costos de obra
Ubicación con fuerte potencial de revalorización por la reconversión que impulsa el microcentro
Para empresas del sector IA que buscan instalar su sede:
Al estar dentro del área delimitada por las avenidas Belgrano, Paseo Colón/Alem, 9 de Julio y Santa Fe, la propiedad permite acceder al régimen de promoción del Distrito IA, que contempla:
Exenciones impositivas en Ingresos Brutos, Sellos, Impuesto Inmobiliario/ABL y derechos de obra
Financiamiento a tasas preferenciales (cercanas al 8,5%) vía Banco Ciudad, hasta el 75% del valor del inmueble, a 20 años, para compra, refacción o reconversión
Acceso a un "sandbox regulatorio" para testear tecnología en condiciones reales
Vigencia del régimen hasta el 31 de enero de 2035
Requiere inscripción en el Registro Único de Distritos Económicos y acreditar actividad vinculada a IA
Una propuesta con doble potencial: revalorización inmobiliaria o instalación estratégica aprovechando uno de los nuevos regímenes de promoción más importantes de la Ciudad.
Av. Belgrano 873, CABA - Consultanos por más información y coordinación de visitas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: María Gracia Gómez
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicada dentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial de la Ciudad de Buenos Aires
Excelente oportunidad en pleno microcentro porteño, en la zona que el Gobierno de la Ciudad acaba de declarar Distrito IA, el nuevo polo de promoción económica para empresas de inteligencia artificial, ciencia de datos, automatización, procesamiento de lenguaje natural y robótica.
La propiedad:
Departamento de 5 ambientes, 154,85 m² totales (146,84 m² cubiertos + 3,30 galería cubierta +2,31 m² balcón + 2,40m2 lavadero en el último piso), orientación Sur, con techos altos, pisos de parquet, 2 ambientes al frente con balcón, 3 ambientes internos, habitación de servicio, lavadero y baulera propia en la azotea. Edificio de 5 pisos con ascensor. Base amplia y flexible, ideal tanto para reciclar y reconvertir a nuevo uso, como para instalar oficinas o espacios de trabajo tal cual está.
Para inversores que buscan reciclar y revalorizar:
Superficie generosa a un valor por m² competitivo para la zona
Planta flexible: posibilidad de reconfigurar en unidades más compactas o modernizar como unidad premium
3 circuitos eléctricos ya instalados, lo que reduce costos de obra
Ubicación con fuerte potencial de revalorización por la reconversión que impulsa el microcentro
Para empresas del sector IA que buscan instalar su sede:
Al estar dentro del área delimitada por las avenidas Belgrano, Paseo Colón/Alem, 9 de Julio y Santa Fe, la propiedad permite acceder al régimen de promoción del Distrito IA, que contempla:
Exenciones impositivas en Ingresos Brutos, Sellos, Impuesto Inmobiliario/ABL y derechos de obra
Financiamiento a tasas preferenciales (cercanas al 8,5%) vía Banco Ciudad, hasta el 75% del valor del inmueble, a 20 años, para compra, refacción o reconversión
Acceso a un "sandbox regulatorio" para testear tecnología en condiciones reales
Vigencia del régimen hasta el 31 de enero de 2035
Requiere inscripción en el Registro Único de Distritos Económicos y acreditar actividad vinculada a IA
Una propuesta con doble potencial: revalorización inmobiliaria o instalación estratégica aprovechando uno de los nuevos regímenes de promoción más importantes de la Ciudad.
Av. Belgrano 873, CABA - Consultanos por más información y coordinación de visitas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: María Gracia Gómez
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