Venta 3 Amb - Villa Luro - 80 m² - Suite

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Jorge Allaria
********* PRE-VENTA *********
FORMA DE PAGO 30 % EN DOLARES
70 % EN 24 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR CAC

FINALIZACION PREVISTA DE OBRA DICIEMBRE 2028

3 AMB DE 70 MTS2 + 10 SEMI
SUITE, BALCON, AMENITIES
VENTANAS DVH
ORIENTACION SUR


Hall de Acceso:
- Diseño moderno con muro artístico y paisajismo.
- Cielorrasos suspendidos en yeso y enduido pintado.
- Pisos de porcelanato de gran formato y primera calidad.
- Revestimientos en muros con texturado fino.
- Carpintería integral de aluminio con refuerzos y vidrios de seguridad.
- Iluminación LED de bajo consumo.
- Cierre magnético de seguridad y cámaras de vigilancia.

Palieres:
- Porcelanato de grandes piezas.
- Revoque y terminaciones en yeso y enduido pintado.
- Carpinterías de aluminio anodizado con DVH (aislamiento térmico y acústico).
- Luminarias LED.

Cocheras:
- Amplias y numeradas, cubiertas y descubiertas.
- Pavimento en hormigón alisado y garden block en sectores abiertos.
- Portón levadizo automatizado.
- Iluminación LED de bajo consumo.

Amenities (último piso con vista panorámica):
- Piscina de borde sobresaliendo del edificio (para disfrutar vistas abiertas de la ciudad)
con asientos internos y jets de hidromasajes; con baranda vidriada de seguridad.
- Solárium con deck de PVC símil madera y duchador.
- Sector parrilla con pérgola, mesada, bajo mesada y bacha.
- Espacio de comedor al aire libre con vistas abiertas.
- Baño completo.
- Jardinería en altura con canteros parquizados.

Departamentos:
- Ambientes luminosos con grandes ventanales en aluminio anodizado y vidrios DVH
(confort acústico y térmico).
- Ventilación natural cruzada en las unidades.
- Pisos grises de porcelanato de primera calidad.
- Zócalos de PVC blancos modernos.
- Cielorrasos y muros en yeso, enduidos y pintados de blanco.
- Placares: puertas corredizas de melamina blanca con marcos de aluminio anodizado.
- Puertas de acceso reforzadas con mirilla.
- Puertas interiores: placas MDF pintadas de blanco.
- Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split Frio/Calor.
- Preinstalación para lavarropas.
- Termotanque eléctrico.
- Cocinas: mesadas de granito y alzadas revestidas, pileta de acero inoxidable, griferías
monocomando FV o similar, muebles bajo mesada y alacena en melanina, iluminación de
mesada (tira de led en bajo alacena), cocina de 4 hornallas Orbis o similar a gas, con
alimentación para extractor.
- Baños: revestimientos de cerámica de primera calidad, artefactos Ferrum o similar,
griferías monocomando FV o similar, accesorios completos, vanitorys modernos y
extractor eléctrico.

Balcones:
- Cerámica símil madera en pisos.
- Barandas de diseño moderno con varillas verticales metálicas.
- Muros revestidos con texturado plástico tipo Tarquini o similar.
- Espacio con revestimiento para ocultar en fachada los equipos exteriores de Aire
Acondicionado.
- Luminarias de exterior de bajo consumo.

Instalaciones generales del edificio:
- Preinstalación para aire acondicionado Split frío-calor.
- Termotanques eléctricos individuales de alta recuperación.
- Artefactos de cocina a gas.
- Ascensor mecánico de última generación.
- Provisión de agua mediante tanques de bombeo y tanques de reserva, los últimos pisos
presurizados.
- Sistema de seguridad con portero visor conectado a cámaras.
- Instalación contra incendios reglamentaria (hidrantes y matafuegos).
- Instalación eléctrica con módulos de buena calidad.
- Cañerías previstas para datos y TV por cable.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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