Monoambiente con Amenities en Monserrat - Apto Profesional/crédito

Te presentamos este moderno monoambiente en piso alto, con una ubicación estratégica, cerca de todos los medios de transporte y a apenas 200 metros de la Av. 9 de Julio y de la UADE + otras Universidades de renombre.

IDEAL INVERSORES - RETORNO 7% ANUAL!. Gran potencial de renta por ser zona de universidades.

/ Es Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento)
y Apto Crédito /

Por sus características y su valor, es una alternativa muy interesante para quienes busquen:
-Primera vivienda
-Propiedad para renta (retorno neto 7% anual)
- Excelente conectividad con diferentes barrios de la Ciudad por líneas C y E del subte.


SOBRE EL DEPARTAMENTO:
- Excelente estado, no hay que hacerle nada!. (solo pintura normal del uso)
- Ubicado en un piso 11 al contra-frente, con mucha luz natural y vista totalmente abierta. (Orientación Norte, la más buscada!)
- Metraje: 34 m2 totales
- Cocina semi integrada al living, con horno a gas y barra.
- Baño completo.
- Estufa a gas y Aire Acondicionado.
- Agua caliente Central.
- Expensas: $ 160.000 aprox (a Septiembre/26).
- ABL: $ 16.000.-
- No hay placard, pero entra perfectamente un mueble de guardado o podria quedar el existente.

SOBRE EL EDIFICIO:
- Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento).
- Edificio muy bien conservado de 13 pisos, con 4 departamentos por piso.
- Encargado c/vivienda.
- Antigüedad: 12 años apróx.
- 2 ascensores muy modernos
- Amenities: Terraza con Parrilla, Sum y Laundry. (en excelente estado!)

SOBRE LA ENTREGA:
- Documentación en regla para la compra-venta.

SOBRE EL ENTORNO:
Emplazado sobre Av Independencia, rodeado de variados comercios y conexiones con el resto de la ciudad. IDEAL ESTUDIANTES y/o INVERSORES, por su cercanía al centro y a la UADE y otras importantes Universidades.
A 5 mins del Obelisco, Puerto Madero y San Telmo. Imperdible!

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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.