Excelente Departamento de 4 Ambientes en El Corazon de Caballito - Apto Credito - Permuta

-----ACEPTA PERMUTA-----
Departamento ubicado en el tradicional barrio de Caballito, a metros de las avenidas
Acoyte y Rivadavia, lo que garantiza excelente conectividad y accesibilidad.
Cercanía a múltiples medios de transporte (subte, tren, colectivos), comercios,
instituciones educativas, clubes y espacios recreativos.

Edificio
• Torre con 80 departamentos.
• Cuenta con tres ascensores.
• Posibilidad de alquilar cochera dentro del mismo edificio.
• Antigüedad: 55 años.


Características de la unidad
• Cuatro ambientes.
• Departamento lateral.
• Dos baños completos con vanitory, ducha, bañera y mampara.
• Cocina reciclada a nuevo con materiales de calidad, conexión para lavarropas y
barra desayunador.
• Dormitorios con placares empotrados.
• Pisos de porcelanato en la cocina y cerámicos en el resto de la propiedad.

• Agua caliente por calefón a gas.
• Calefacción central por radiadores.
• Aire acondicionado instalado.
• Cortinas rollers en living y un dormitorio, y blackout en otro.
• Protecciones en todas las ventanas.
• Excelente iluminación y orientación noreste en cocina, living y dos dormitorios; el
tercer dormitorio con orientación sureste.


Estado
• Propiedad en estado impecable.
• Reciclada a nuevo, lista para habitar sin necesidad de refacciones.

Condición actual de renta
• La propiedad se encuentra alquilada hasta septiembre de 2026.
• Renta aproximada: $900.000 mensuales.
• La operacion debe realizarse con renta vigente.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.