Depto 3 Amb Venta Palermo Patio Luz Escritorio

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Belisa Armando

Este departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en la esquina de Aráoz y Cabrera, combina el confort de una casa con la seguridad de vivir en un edificio. Se destaca por sus bajas expensas, su gran patio central parquizado, la excelente luminosidad y ventilación natural, y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente.

Cuenta con dos dormitorios en suite, un amplio escritorio ideal para home office, lavadero independiente con patio de servicio y un patio central que funciona como el verdadero corazón de la propiedad: un oasis verde que aporta luz, aire y una vista apacible, generando una sensación de tranquilidad en pleno Palermo.

La unidad ofrece:

- Amplio living-comedor, muy luminoso y con vista al patio central.
- Toilette de recepción y espacio de guardado.
- Cocina integrada con muebles Johnson, cocina a gas, amplia mesada, extractor de aire y espacio para lavavajillas.
- Escritorio de generosas dimensiones, ideal para trabajar o estudiar con comodidad.
- Dormitorio principal con ventanal hacia el patio, amplio placard, vestidor y baño en suite.
- Segundo dormitorio, también con baño en suite.
- Lavadero independiente con patio de servicio, ideal para tender ropa.
- Jardín central con deck de madera de incienso, que aporta calidez y se convierte en el gran protagonista de la propiedad.

La calefacción es por losa radiante, mediante caldera individual PEISA, mientras que el agua caliente es central. Las aberturas son de aluminio anodizado, garantizando durabilidad y un buen aislamiento. Las expensas de junio fueron de $141.866.

Una propiedad diferente, con espacios amplios, excelente calidad constructiva y el equilibrio perfecto entre la vida de una casa y la practicidad de un departamento.

La ubicación es inmejorable, en pleno Palermo Soho, este departamento ofrece una combinación ideal entre tranquilidad y vida urbana. A pocas cuadras de Plaza Serrano, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes y locales de diseño, cuenta además con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo y de las avenidas Córdoba, Scalabrini Ortiz y Santa Fe.


Medidas por escritura:
-Superficie Cubierta: 65,44 m2
-Superficie Semicubierta: 14,28 m2
-Superficie Descubierta: 56,30 m2
-Superficie Total: 136,02 m2

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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