Depto 2 Amb Toilette Sum Villa Crespo Venta

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Walter Eyaralar
2 AMBIENTES CON BAÑO Y TOILETTE EN VILLA CRESPO | IDEAL INVERSIÓN / RENTA TEMPORAL
Ubicado en una zona estratégica e hiperconectada de Villa Crespo, a 2 cuadras de Av. Corrientes y 1 de Av. Juan B. Justo, este departamento combina una excelente distribución interna con un altísimo potencial de rentabilidad (ideal vivienda, renta tradicional o Airbnb).

Key Features / Aspectos Destacados:
Tipología muy buscada: 2 ambientes con baño completo + toilette de recepción (clave para recibir visitas o alquiler temporal).

Gran luminosidad: Disposición al frente, orientación Este (luz natural directa por la mañana) y vista abierta a entorno de casas bajas.

Espacio exterior: Cómodo balcón semicubierto con espacio suficiente para mesa y sillas.

Edificio moderno: 9 años de antigüedad, 100% eléctrico y en excelente estado de conservación.

Distribución y Detalle de Ambientes:
Estar-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón.

Cocina: Integrada, de concepto abierto, optimizando los metros y generando amplitud visual.

Toilette de recepción: Independiente, un diferencial fundamental en unidades de dos ambientes.

Dormitorio: Cómodo, con excelente luz natural y buen espacio de guardado.

Baño principal: Completo y en impecable estado.

Balcón: De generosas dimensiones (7,13 m²), ideal para disfrutar del aire libre.

Superficies:
Superficie Cubierta: 34,82 m²

Superficie Semicubierta: 7,13 m²

Superficie Total: 41,95 m²

Amenities del Edificio:
Ubicado en el piso 9, el edificio cuenta con un sector de espacios comunes perfecto para eventos y momentos de relax:

Gran Salón de Usos Múltiples (SUM) amplio y confortable.

Terraza general.

Parrilla.

Ubicación y Conectividad:
Una localización clave con alta demanda de alquileres y excelente conectividad urbana:

A 1 cuadra del Metrobús Av. Juan B. Justo.

A 2 cuadras de Av. Corrientes y cercanía inmediata a la estación de Subte Línea B.

Rodeado de oferta gastronómica, comercial, cultural y cercano a los polos de atracción turística de la Ciudad.

CONDICIONES COMERCIALES:
- Venta realizada mediante Cesión de Boleto de Compraventa.
- Excelente oportunidad de inversión por estado, tipología y ubicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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