Departamento Venta San Nicolas Monoambiente

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Matias Felicetti
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 22M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Monoambiente profesional ubicado en zona estratégica de San Nicolás, Capital Federal, con excelente potencial de inversión y uso profesional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 22 m² cubiertos
• Ubicación privilegiada a una cuadra y media de Avenida Corrientes
• Piso 3° al contrafrente con orientación norte
• Edificio construido en 1989 con óptimo estado de conservación

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Ambiente principal luminoso con gran ventanal
• Kitchenette equipada con anafe a gas
• Baño completo con bañera
• Piso alfombrado
• Placard de guardado
• Aire acondicionado tipo ventana (no funciona)

INFRAESTRUCTURA EDILICIA

• Seguridad las 24 horas
• Encargado residente
• Tres ascensores (dos principales y uno de servicio)
• Hall de acceso
• Cocheras disponibles en el edificio

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazado en pleno centro de San Nicolás, con acceso inmediato a:
• Subte Línea B
• Múltiples líneas de transporte público
• Zona de teatros y universidades
• Amplia oferta gastronómica
• Paseo La Plaza a dos cuadras

PERFIL DE INVERSIÓN

Opciones de uso:
• Renta temporaria
• Renta tradicional
• Oficina profesional
• Primer inmueble para profesionales o estudiantes

INFORMACIÓN FINANCIERA

• Expensas: $115.000
• ABL: $13.000
• Servicio de agua: $23.000

Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores y profesionales que buscan una ubicación céntrica y funcional.

Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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