Departamento · 100m² · 4 ambientes
venta
USD 249.900
Tucuman 3015, Güemes, Mar del Plata
Departamento - Guemes
Edificio de categoría en zona Güemes / Chauvin
En una ubicación estratégica de Mar del Plata, entre el entorno residencial de Chauvin y la cercanía al corredor comercial y gastronómico de Güemes, se presenta este edificio de categoría, pensado para quienes buscan diseño, confort, calidad constructiva y una excelente proyección de valor.
La propuesta combina una arquitectura moderna y funcional con unidades luminosas, amplios balcones terraza y detalles de terminación de primer nivel. Un proyecto ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona consolidada, de gran demanda y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, su cuidada materialidad y una distribución pensada para aprovechar cada ambiente, priorizando el confort diario, la eficiencia y la calidad de vida.
Forma de pago
30% de anticipo en dólares estadounidenses.
70% saldo restante, con dos alternativas:
Opción A: cuotas en dólares billete.
Opción B: cuotas en pesos ajustadas por índice CAC.
Detalles de terminación
Estructura y muros
Estructura de hormigón armado, diseñada para brindar solidez, durabilidad y una mejor resolución funcional de los espacios interiores.
Muros medianeros y exteriores realizados en ladrillo cerámico de 20 cm, aportando mayor aislación térmica y acústica.
Revoques y cielorrasos
Terminaciones interiores con yeso proyectado al látex, logrando superficies prolijas, modernas y de excelente acabado.
Cielorrasos suspendidos en durlock, permitiendo una estética más limpia y una mejor integración de instalaciones e iluminación.
Carpinterías
Carpintería exterior en PVC con DVH, una prestación clave para mejorar la aislación térmica, acústica y el confort interior.
Puertas interiores de madera con herrajes en acero inoxidable, acompañando la línea moderna y sobria del edificio.
Pisos y revestimientos
Pisos y revestimientos en porcelanato de gran formato, con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Una elección que aporta amplitud visual, elegancia y bajo mantenimiento.
Placares
Placares completamente terminados, con interiores de diseño y frentes corredizos de aluminio, optimizando el espacio de guardado y manteniendo una estética moderna en los dormitorios.
Instalación sanitaria y climatización
Cada unidad contará con caldera dual individual, brindando independencia y eficiencia en el uso diario.
La calefacción será por piso radiante con termostato, un sistema confortable, parejo y de excelente rendimiento para los meses de invierno.
Además, las unidades contarán con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, permitiendo adaptar cada espacio según las necesidades del usuario.
El edificio también incorporará sistema de ablandador de agua, un detalle diferencial que mejora el cuidado de las instalaciones, artefactos y griferías.
Instalación eléctrica
Instalación eléctrica realizada conforme a normas vigentes, con tablero secundario y caja de servicios.
El proyecto contempla una distribución funcional, segura y preparada para las necesidades actuales de uso diario.
Baños
Baños diseñados con materiales y artefactos de calidad, combinando estética y funcionalidad.
Incluyen:
Artefactos Ferrum modelo Bari o similar.
Griferías FV con cierre cerámico.
Box de ducha con mampara de vidrio.
Vanitory de diseño exclusivo.
Terminaciones modernas, sobrias y de fácil mantenimiento.
Cocinas
Cocinas equipadas con una propuesta moderna y funcional, pensadas para el uso cotidiano y la integración con los espacios sociales.
Incluyen:
Muebles bajo mesada y alacenas en melamina.
Mesada de cuarzo de 20 mm.
Doble bacha de acero inoxidable.
Horno eléctrico.
Anafe vitrocerámico.
Campana de acero inoxidable.
Una combinación de diseño, practicidad y materiales de excelente prestación.
Amenities y servicios
El edificio contará con espacios comunes pensados para sumar comodidad y valor a la experiencia de uso.
Quincho en terraza
Quincho ubicado en terraza, con parrilla y capacidad aproximada para 15 personas.
Estará equipado con cocina, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o momentos de disfrute con vistas abiertas.
Balcones terraza
Amplios balcones terraza tanto al frente como al contrafrente, aportando expansión, luz natural y una mejor conexión con el exterior.
Acceso y seguridad
Hall de acceso exclusivo, con diseño moderno y terminaciones acordes a la categoría del edificio.
Portero visor y control de acceso electrónico.
Cámaras de seguridad en espacios comunes.
Ascensor
Ascensor de última generación, con capacidad para 6 personas, pensado para brindar comodidad, eficiencia y seguridad en el uso cotidiano.
Cocheras
Cocheras amplias en planta baja y subsuelo, con portón automático. Una prestación fundamental para la zona y un diferencial importante tanto para vivienda como para inversión.
Iluminación
Iluminación LED inteligente en espacios comunes y balcones, mejorando la eficiencia energética y realzando la estética general del edificio.
Una inversión con ubicación, calidad y proyección
Por su ubicación entre Güemes y Chauvin, su nivel de terminaciones, sus balcones terraza, cocheras disponibles y amenities, este desarrollo se posiciona como una excelente alternativa dentro del mercado actual de Mar del Plata.
Una propuesta moderna, funcional y de categoría, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en una zona con identidad propia, buena conectividad y fuerte demanda inmobiliaria.
Información importante
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente.
La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual.
En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final.
Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723.
Seguinos en @bessoneinmobiliaria
En una ubicación estratégica de Mar del Plata, entre el entorno residencial de Chauvin y la cercanía al corredor comercial y gastronómico de Güemes, se presenta este edificio de categoría, pensado para quienes buscan diseño, confort, calidad constructiva y una excelente proyección de valor.
La propuesta combina una arquitectura moderna y funcional con unidades luminosas, amplios balcones terraza y detalles de terminación de primer nivel. Un proyecto ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona consolidada, de gran demanda y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, su cuidada materialidad y una distribución pensada para aprovechar cada ambiente, priorizando el confort diario, la eficiencia y la calidad de vida.
Forma de pago
30% de anticipo en dólares estadounidenses.
70% saldo restante, con dos alternativas:
Opción A: cuotas en dólares billete.
Opción B: cuotas en pesos ajustadas por índice CAC.
Detalles de terminación
Estructura y muros
Estructura de hormigón armado, diseñada para brindar solidez, durabilidad y una mejor resolución funcional de los espacios interiores.
Muros medianeros y exteriores realizados en ladrillo cerámico de 20 cm, aportando mayor aislación térmica y acústica.
Revoques y cielorrasos
Terminaciones interiores con yeso proyectado al látex, logrando superficies prolijas, modernas y de excelente acabado.
Cielorrasos suspendidos en durlock, permitiendo una estética más limpia y una mejor integración de instalaciones e iluminación.
Carpinterías
Carpintería exterior en PVC con DVH, una prestación clave para mejorar la aislación térmica, acústica y el confort interior.
Puertas interiores de madera con herrajes en acero inoxidable, acompañando la línea moderna y sobria del edificio.
Pisos y revestimientos
Pisos y revestimientos en porcelanato de gran formato, con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Una elección que aporta amplitud visual, elegancia y bajo mantenimiento.
Placares
Placares completamente terminados, con interiores de diseño y frentes corredizos de aluminio, optimizando el espacio de guardado y manteniendo una estética moderna en los dormitorios.
Instalación sanitaria y climatización
Cada unidad contará con caldera dual individual, brindando independencia y eficiencia en el uso diario.
La calefacción será por piso radiante con termostato, un sistema confortable, parejo y de excelente rendimiento para los meses de invierno.
Además, las unidades contarán con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, permitiendo adaptar cada espacio según las necesidades del usuario.
El edificio también incorporará sistema de ablandador de agua, un detalle diferencial que mejora el cuidado de las instalaciones, artefactos y griferías.
Instalación eléctrica
Instalación eléctrica realizada conforme a normas vigentes, con tablero secundario y caja de servicios.
El proyecto contempla una distribución funcional, segura y preparada para las necesidades actuales de uso diario.
Baños
Baños diseñados con materiales y artefactos de calidad, combinando estética y funcionalidad.
Incluyen:
Artefactos Ferrum modelo Bari o similar.
Griferías FV con cierre cerámico.
Box de ducha con mampara de vidrio.
Vanitory de diseño exclusivo.
Terminaciones modernas, sobrias y de fácil mantenimiento.
Cocinas
Cocinas equipadas con una propuesta moderna y funcional, pensadas para el uso cotidiano y la integración con los espacios sociales.
Incluyen:
Muebles bajo mesada y alacenas en melamina.
Mesada de cuarzo de 20 mm.
Doble bacha de acero inoxidable.
Horno eléctrico.
Anafe vitrocerámico.
Campana de acero inoxidable.
Una combinación de diseño, practicidad y materiales de excelente prestación.
Amenities y servicios
El edificio contará con espacios comunes pensados para sumar comodidad y valor a la experiencia de uso.
Quincho en terraza
Quincho ubicado en terraza, con parrilla y capacidad aproximada para 15 personas.
Estará equipado con cocina, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o momentos de disfrute con vistas abiertas.
Balcones terraza
Amplios balcones terraza tanto al frente como al contrafrente, aportando expansión, luz natural y una mejor conexión con el exterior.
Acceso y seguridad
Hall de acceso exclusivo, con diseño moderno y terminaciones acordes a la categoría del edificio.
Portero visor y control de acceso electrónico.
Cámaras de seguridad en espacios comunes.
Ascensor
Ascensor de última generación, con capacidad para 6 personas, pensado para brindar comodidad, eficiencia y seguridad en el uso cotidiano.
Cocheras
Cocheras amplias en planta baja y subsuelo, con portón automático. Una prestación fundamental para la zona y un diferencial importante tanto para vivienda como para inversión.
Iluminación
Iluminación LED inteligente en espacios comunes y balcones, mejorando la eficiencia energética y realzando la estética general del edificio.
Una inversión con ubicación, calidad y proyección
Por su ubicación entre Güemes y Chauvin, su nivel de terminaciones, sus balcones terraza, cocheras disponibles y amenities, este desarrollo se posiciona como una excelente alternativa dentro del mercado actual de Mar del Plata.
Una propuesta moderna, funcional y de categoría, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en una zona con identidad propia, buena conectividad y fuerte demanda inmobiliaria.
Información importante
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente.
La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual.
En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final.
Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723.
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